Gijsbrecht van Amstelstraat 3371215 CN HilversumStaatsliedenkwartier

Karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 woning met 5 slaapkamers, diepe groene tuin en een woonoppervlakte van maar liefst 161 m²! Op een geliefde locatie in Hilversum-Zuid ligt deze royale en karakteristieke middenwoning uit 1930. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite, een separate keuken, vijf goed bemeten slaapkamers, een kelder, twee balkons en een diepe, groen aangelegde voor-/ en achtertuin met veel privacy, een stenen berging en achterom. Met een woonoppervlakte van circa 161 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Fraaie stijlkenmerken zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen, kamer-en-suitedeuren en hoge plafonds geven het huis de geliefde uitstraling van de jaren ’30. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in het rustige gedeelte van de Gijsbrecht van Amstelstraat, nabij het Corversbos, stadspark De Oude Haven en de Hoorneboegse Heide. De Gijsbrecht staat bekend als een gezellige en levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, delicatessenwinkels en sfeervolle horecagelegenheden. Ook winkelcentrum De Heigalerij en Kerkelanden, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Hilversum en de NS-stations bevinden zich op korte afstand. Middels de nabijgelegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: middels de diepe en groene voortuin bereikt u de overdekte entree. Vestibule, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. De royale woonkamer en suite bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer beschikt over een brede erker met uitzicht op de groene voortuin. De originele en suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten vormen een sfeervolle verbinding met de eetkamer. Ook de twee karakteristieke marmeren schouwen, de parketvloer (Bruynzeel) en de fraaie plafondlijsten dragen bij aan de authentieke uitstraling. De eetkamer biedt volop ruimte aan een grote eettafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het groen is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische opstelling met kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De diepe en beschutte achtertuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. De kelder biedt praktische provisie- en bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een wastafel en balkon. De derde slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel en de kamer aan de voorzijde over een groot dakraam. Op de ruime overloop bevinden zich een wastafel, toilet, de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Het is tevens mogelijk een douche op deze verdieping te realiseren aangezien de aansluiting aanwezig is. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich boven deze verdieping nog een handige vliering. Bijzonderheden: - Karakteristieke en royale jaren ’30 middenwoning; - Woonoppervlakte circa 161 m²; - Bruto inhoud circa 651 m³; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer en suite met glas-in-lood; - Originele paneeldeuren, marmeren schouwen en fraaie plafondlijsten; - Diepe, groene voor- en achtertuin; - Veel privacy in de achtertuin; - Praktische kelder van circa 8 m²; - Geheel nieuwe cv-ketel: Remeha Tzerra Ace, geplaatst in september 2026; - Energielabel D; - Oplevering: in overleg.