Graaf Wichmanstraat 1321222 BT HilversumNoord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 4 3 7 OPEN HUIS MAANDAG 9 NOVEMBER VAN 10:00 UUR TOT 11:00 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET VRIJDAG 13 NOVEMBER 12:00 UUR. Deze voormalige huurwoning heeft nog grotendeels zijn originele indeling met afgesloten woonkamer en separate keuken, 3 kamers op de verdieping en een bergzolder. De gesloten keuken met keukenblok geeft toegang tot de bijkeuken met tweede keukenblok en achtertuin met berging en achterom. LOCATIE: De Graaf Wichmanstraat is een rustige kindvriendelijke straat in de directe nabijheid van de Westerheide, scholen, supermarkten en op een paar minuten fietsafstand van NS-stations stations Mediapark en Centraal Station. Uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn gunstig. INDELING: Entree, trapkast met meterkast, gastentoilet, woonkamer, keuken met bijkeuken. achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, met daglicht via een Velux dakraam. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2013. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs; - Tussenwoning uit 1952; - Circa 76 m² woonoppervlakte en 110 m² perceel; - Vier slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten; - Berging in achtertuin; - Intergas combiketel uit 2013 en glasvezel aanwezig; Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Pagina 2 van 5 Graaf Wichmanstraat 132 Hilversum - Gedeeltelijk dubbele beglazing; - Energielabel G; - Geen verwarmingselement op gaskachel bijkeuken na; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners; - Oplevering in overleg. LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op het open huis en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met vrijdag 13 november 2026 voorrang op overige belangstellenden. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 13 november 2026 voor 12:00 uur! Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.