Marterlaan 701216 EZ HilversumZeverijn

Ruim wonen op een aantrekkelijke locatie in Hilversum-Zuid, met alle mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Deze ruime tussenwoning beschikt over ca. 127 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. De woning is gebouwd in 1963, staat op een perceel van 142 m² en biedt dankzij de leefruimte volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De woning verkeert in een goede technische staat, maar kan op onderdelen worden gemoderniseerd en naar eigen smaak worden afgewerkt. Op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat heeft bijgedragen aan energielabel B. De sfeervolle haard in de woonkamer, de praktische stahoge kelder en de stenen berging in de achtertuin maken het geheel compleet. De locatie is zeer aantrekkelijk, met verscheidene winkels in de buurt. Ook sportvoorzieningen, winkelcentrum Kerkelanden, uitvalswegen en diverse natuurgebieden zijn in de directe omgeving te vinden. Het nabijgelegen Bosje van Zeverijn biedt volop groen en is bovendien een leuke plek voor kinderen om te spelen. Ook de gezellige winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat zijn per fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Heerlijk lichte doorzon woonkamer met toegang naar de tuin, voorzien van een vaste kast. Op de vloer van woonkamer ligt een parketvloer. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Verdieping 1: Overloop en 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten. Één van de slaapkamers is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Badkamer met wastafel, douchehoek, 2e toilet en wederom een praktische inbouwkast. Ook heeft deze verdieping 2 balkons, zowel een op het zuidwesten als op het noordoosten. Zolder: Vaste trap naar de overloop welke toegang geeft tot de 4e ruime slaapkamer met dakkapel, een berging en de technische ruimte met CV opstelling. Tuin: Heerlijke netjes aangelegde en onderhouden achtertuin (8 m diep) met stenen berging en achterom. Optioneel: Garage met 32m² eigen grond gelegen aan de Hagedisstraat, separaat te koop voor € 45.000,- k.k. Bijzonderheden: - Energielabel B - Sta-hoge kelder van bijna 10m2 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Spouw (2015) en vloer (2018) na-geïsoleerd - Aantrekkelijke ligging t.o.v. veel voorzieningen - Mogelijkheid tot aankoop garage Mis de kans niet om deze eengezinswoning geheel naar eigen smaak te moderniseren! Neem vandaag nog contact met ons op. Wij staan klaar om deze woning aan u te laten zien. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!