Ohmstraat 381221 GR HilversumElectrobuurt

Op zoek naar een fijn gezinshuis met karakter, sfeer en een ideale ligging? Dan is deze eengezinswoning aan de Ohmstraat 38 precies wat je zoekt. In een rustige straat met speelplek voor de deur staat deze charmante woning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een fijne ligging dichtbij winkels, scholen en de hei. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer en comfort samenkomen! De omgeving De Ohmstraat ligt in de gezellige Electrobuurt, een rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes, scholen en buurtwinkels. Het winkelcentrum Seinhorst en de bushalte liggen om de hoek, en ook het centrum van Hilversum, het station en de heidelandschappen van Anna’s Hoeve zijn op korte fietsafstand. Een heerlijke plek voor wie rust wil combineren met de gemakken van de stad. Indeling: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met parketvloer, een fijne plek voor lange avonden met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een trapkast met groepenkast, tevens handig voor extra bergruimte. De dichte keuken is uitgevoerd met een nette kastopstelling, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel (het platte dak hiervan is in 2025 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een vaste kast op de overloop aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische zoldervliering met dakraam en de cv-ketel (Intergas, 2019), een fijne extra bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en aangelegd met bestrating, plantenborders en een stenen berging. Kortom: Ohmstraat 38 is een sfeervol gezinshuis met een warme uitstraling, gelegen op een ideale plek in Hilversum. Hier geniet je elke dag van comfort, gezelligheid én een fijne buurt. Pluspunten van deze woning: - Charmante uitstraling - Gelegen in de geliefde en rustige Electrobuurt - Kindvriendelijke omgeving met speelplek direct voor de deur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Groot dakterras op het zuidwesten - Houtkachel en rookkanaal aanwezig - Cv-ketel Intergas uit 2019 - Dakkapel met vernieuwd plat dak (2025) - Grotendeels voorzien van dubbel glas, glasvezel aanwezig Algemeen: - Betaald parkeren met vergunningensysteem - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Bieden vanafprijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens