Ruitersweg 131211 KS HilversumHavenstraatbuurt

Uniek veel woonoppervlakte in het centrum Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning van maar liefst 150 m². Dankzij de flexibele indeling, meerdere badkamers en de mogelijkheid voor dubbele bewoning is dit een woning die zich eenvoudig aanpast aan iedere levensfase! De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit Ruitersweg 13 tot en met 21. De servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering, en hebben uitsluitend betrekking op het woonhuis zelf. Deze riante en karakteristieke woning met de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers is perfect gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van het NS-station. De woning combineert veel woonruimte met een gezellige stadstuin, en ligt op een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. De ligging is ideaal: een rustige straat midden in het centrum, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende hart van Hilversum met haar vele winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Langestraat of de Dirk van den Broek en Hoogvliet aan de Groest. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van de A27 en is het station Hilversum in slechts vijf minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, trap naar de stahoge kelder en een toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich op deze etage een badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer heeft een prettige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een royale eethoek aan de tuinzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u de gezellige stadstuin met achterom, waar zich tevens een berging bevindt – ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten, een keuken v.v. diverse apparatuur, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Tevens is er een derde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra keuken te realiseren, aangezien de aansluitingen al aanwezig zijn – ideaal voor dubbele bewoning of verhuur. Een van de slaapkamers beschikt over een leuke vide, ideaal als extra slaap- of speelruimte voor kinderen Bijzonderheden: - riante hoekwoning van 150 m²; - op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen; - gelegen in een rustige straat; - gezellige stadsachtertuin met achterom en schuurtje; - maar liefst 6 slaapkamers mogelijk; - ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning (woning is gesplitst maar twee huisnummers is niet mogelijk); - energielabel E; - oplevering kan snel. VVE De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit Ruitersweg 13 tot en met 21. De servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering, en hebben uitsluitend betrekking op het woonhuis zelf.