's-Gravesandelaan 11222 SX HilversumJohannes Geradtswegbuurt

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de hoek van de ’s-Gravesandelaan en de Noorderweg ligt deze karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning met garage, een heerlijke tuin rondom en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft door de hoekligging een bijzonder vrije uitstraling en profiteert binnen van veel lichtinval. De royale woon-/eetkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in verbinding met een praktische keuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping met veel gebruiks- en bergruimte. De groene tuin biedt verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten en aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande garage. De ligging is centraal en tegelijkertijd groen. Het centrum van Hilversum, NS-station Hilversum en station Mediapark zijn goed bereikbaar, evenals scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Voor wandelen, fietsen en recreëren liggen de natuurgebieden rondom Hilversum eveneens op korte afstand. BEGANE GROND Overdekte entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woon-/eetkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en heeft dankzij de hoekligging en de vele raampartijen een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling met veel werk- en kastruimte, een natuurstenen werkblad, spoelbak, gaskookplaat met brede afzuigkap, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer aan de voor-/zijkant van de woning. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier bevinden zich nog een kamer en een ruime open zolderruimte met dakraam. Dankzij de diverse vaste bergruimtes onder de schuine kap is deze verdieping praktisch in gebruik en biedt deze verschillende mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN EN GARAGE Door de hoekligging beschikt de woning over tuin rondom met een groene en beschutte uitstraling. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op meerdere momenten van de dag een fijne plek in de tuin te vinden. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage die bereikbaar is vanaf de openbare weg. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. BIJZONDERE KENMERKEN > Karakteristieke hoekwoning met veel lichtinval > Meerdere ruime slaapkamers > Groene tuin rondom met meerdere terrassen > Vrijstaande stenen garage > Woonoppervlakte van 125 m2 Aanvaarding: in overleg.