Van der Zaenlaan 131215 SG HilversumZeeheldenkwartier

In het gewilde Hilversum Zuid, in rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen jaren '70 middenwoning met eigen oprit met carport en maar liefst 20 meter diepe vrij gelegen achtertuin op het westen. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige woonwijk op steenworp afstand van de Hoorneboegse Heide waar het heerlijk recreëren is. INDELING: Begane grond Entree, hangend toilet met fontein, uitgebreide moderne meterkast, open keuken voorzien van Miele apparatuur, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een fraai hardstenen blad, woon-eetkamer met open haard, plavuizenvloer, grote schuifpui over gehele breedte naar de diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, slaapkamer voorzien van vaste kast en dakraam, kleine slaap/werkkamer met vaste kast, royale badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel en bad/stoomdouchecabine, mechanische ventilatie, vloerverwarming, inbouwkast voorzien van wasmachine/droger, 3de slaapkamer aan de achterzijde tevens met vaste kast, 4de kleinere slaapkamer. 2e verdieping Vast trap naar royale ouderslaapkamer voorzien van airco, royale inbouwkledingkast over gehele breedte kamer, schuifpui naar dakterras, met bergkast voorzien van c.v. ketel. EXTERIEUR: Aan de achterzijde een maar liefst 20 meter diepe achtertuin en heerlijk vrij gelegen achtertuin met eenvoudig houten schuurtje. Aan de voorzijde een carport met eigen laadpaal en degelijke stenen schuur met electra, daarnaast nog een fijne veel privacy biedende voortuin waar het heerlijk koffie drinken is in de ochtend zon. LIGGING: Een hele fijne ligging in een rustige kindvriendelijke woonwijk met louter bestemmingsverkeer op steenworp afstand van de schitterende Hoorneboegse Heide waar je naar hartelust kunt wandelen, sporten of simpelweg van de prachtige natuur kunt genieten. Diverse (internationale) lagere, middelbare scholen en kinderdagverblijven zijn op fietsafstand bereikbaar alsmede sportscholen, voetbal club Victoria en hockeyclub HMHC. Hou je meer van water(sport) ben je in 10 min fietsen bij de Loosdrechtse Plassen. Het centrum en station zijn op fietsafstand gelegen net als de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht. De belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar. KOOPAKTE: NVM Model aangevuld met van toepassing zijnde clausules, zie hiervoor het MOVE dossier. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 130 m² Overige inpandige ruimten : ca. 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 7 m² Externe bergruimte : ca. 22 m² Perceeloppervlakte : ca. 195 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.