Nieuwstad 108713 JK HindeloopenHindeloopen

WONEN AAN HET (VAAR)WATER, liefhebbers opgelet! In het pittoreske stadje Hindeloopen aan het IJSSELMEER gelegen, staat deze sfeervolle woning met een zonnige achtertuin grenzend aan open vaarwater. Vanuit de woonkamer geniet u aan de achterzijde van vrijzicht over de velden en aan de voorzijde grenst de woning aan het Vondelingenplein met mooie Lindebomen met een prieel. De woning is op loopafstand van alle voorzieningen, de haven én de zeedijk, heerlijk wandelen langs het IJsselmeer! Maak vrijblijvend een afspraak en beleef de woning, beleef Hindeloopen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Hindeloopen, een pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer. Het staat o.m. bekend om haar stijlvolle klederdracht, het voor Hindeloopen typerende schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Kom meer te weten over de geschiedenis, vele bezienswaardigheden en ontdek de cultuur van het knusse Zuiderzee stadje. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Súdwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen. INDELING BEGANE GROND Entree/gang met de authentieke lambrisering en de trapopgang, trapkast, meterkast, toilet en toegang naar de living. De woonkamer geniet van veel daglichtinval. De keuken, met tuindeur, is in de uitbouw gesitueerd. In het verlengde van de keuken, achter de schuifwand, is een behoorlijke voorraad-/bergkast. De vloer is bedekt met een natuursteen, Travertin, en deels voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING Centraal de overloop met een groot Velux dakvenster. 2 Slaapkamers aan achterzijde en 1 slaapkamer, over de volle breedte, aan voorzijde voorzien van een dakkapel. De badkamer met dakvenster is voorzien van een hardstenen vloer en is ingericht met een wastafel, douchehoek en een wasmachine-, en drogeropstelplaats. Heel sfeervol zijn de kraalschroten, na grove modernisering van de vorige eigenaar, behouden gebleven. BERGZOLDER Vanuit de overloop zijn 2 bergzolders bereikbaar met een voorzettrap. ALGEMEEN - Bouwjaar 1894. - Beschermd stadsgezicht. - Aan het open vaarwater gelegen. - Verwarming d.m.v. CV, bj. 2020. - Vrij uitzicht aan achterzijde over de velden. - Balken in de woonkamer in het zicht, sfeervol. - Betonvloer op de begane grond bedekt met een natuursteenvloer, Travertin. - Houtenvloer op de verdieping. - Lambrisering in de hal en op de verdieping met mooie kraalschroten. - Kozijn achterzijde uitgevoerd in kunststof. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Dak is na-geïsoleerd. - Karakteristieke woning, gelegen op mooie locatie. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.