Gemeenelandsweg 151777 NN HippolytushoefHippolytushoef Oost (woonkern)

Deze riante hoekwoning met garage en carport biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van circa 557 m³ en een perceeloppervlakte van 328 m² is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte, kantoor aan huis of mogelijkheden voor kangoeroewonen: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1978 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Het geheel wordt met liefde bewoond en dat is direct merkbaar. Zowel aan de buitenzijde als inwendig maakt de woning een verzorgde en strakke indruk. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2020 uitgevoerd, de cv-ketel uit 2012 krijgt jaarlijks keurig onderhoud en dankzij dak-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel B. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom. Een fijne combinatie van ruimte, degelijkheid en energiezuinig wonen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die alvast vooruitdenken of een woonoplossing zoeken voor meerdere generaties onder één dak. De begane grond beschikt over een betonnen constructievloer en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de zeer brede opzet van de woning ervaart u overal ruimte en licht. Binnen treft u onder andere twee woonkamers en een grote woonkeuken. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, eten en genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor aangename beschutting. Daarnaast zijn er diverse schuifpuien naar de tuin aan de achter- en zijkant, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, hobbykamers of thuiswerkplekken. De constructievloer op deze verdieping is gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De tweede verdieping, voorzien van een betonnen constructievloer, biedt een grote zolderkamer. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping uitstekend bruikbaar is. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een heerlijke voortuin, zijtuin en achtertuin. Door de hoekligging is er veel privacy, licht en buitenruimte rondom het huis. Aan de voorzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een carport. De vrijstaande garage met carport is een fantastische extra ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, gereedschap of het overdekt parkeren van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplaats of echte mancave. Juist deze combinatie van woonruimte, buitenruimte, garage, carport en flexibele indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor de toekomst. Richtprijs € 415.000,- k.k.