van Pomerenstraat 281777 BG HippolytushoefHippolytushoef Centrum (woonkern)

Deze royale hoekwoning met meerdere bijgebouwen, een diepe tuin en een eigen oprit biedt een bijzonder fraaie kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1941, beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², een inhoud van circa 599 m³ en staat op een riant perceel van maar liefst 510 m². Met energielabel C, een ruime garage, diverse gebruiksmogelijkheden en een prachtige diepe tuin vormt dit huis een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en er een heerlijke droomplek van te maken. Al bij aankomst valt de ruime opzet van het perceel op. De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De groene voortuin en de vrije ligging geven het geheel een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het perceel loopt verrassend diep door en biedt een zee aan ruimte rondom de woning. Juist die combinatie van een karaktervolle woning, veel grond en praktische bijgebouwen maakt dit object zo bijzonder. Binnen treft u een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar waarin de mogelijkheden direct zichtbaar zijn. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier een fantastisch thuis realiseren. De indeling is flexibel en biedt ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. Aansluitend bevinden zich de keuken en eetkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een ruimere, open leefruimte te creëren die past bij de woonwensen van deze tijd. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aanwezig, met daarnaast een toilet en toegang tot de tuin en de garage. Deze indeling maakt de begane grond bijzonder veelzijdig. Voor wie levensloopbestendig wonen overweegt, biedt de beschikbare ruimte interessante mogelijkheden om wonen, slapen en voorzieningen op de begane grond te combineren. Ook een praktijkruimte aan huis, een atelier of een werkplek behoort hier tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Daarmee is de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die behoefte hebben aan extra ruimte. Een belangrijk pluspunt is de royale garage van circa 28,9 m². Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist, voor opslag, als werkplaats of mogelijk als praktijkruimte aan huis. De bijgebouwen versterken het gevoel van vrijheid en maken het geheel uitermate geschikt voor wie wonen graag combineert met werken, tuinieren of een andere invulling aan huis. De tuin is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Door de diepte en de breedte van het perceel ontstaat een buitenruimte met bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Er is ruimte voor een groot terras, een moestuin, speelgelegenheid voor kinderen, kippen op het erf of een trampoline. De bestaande beplanting, het groen en de beschutte ligging zorgen voor een aangename en landelijke sfeer, terwijl u toch in een woonomgeving met voorzieningen woont. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woning combineert ruimte, karakter en een prachtig perceel met de kans om er volledig uw eigen droomhuis van te maken. Richt prijs€ 325.000,- k.k.