Otto van Asperenstraat 1-B4125 TE Hoef en HaagHet Dorpshart

Ervaar het comfort van dit ruime, lichte appartement aan de Otto van Asperenstraat 1b, Hoef en Haag – Bijna 100 m² woonruimte, alles gelijkvloers, een lift, en super netjes afgewerkt! Hier hoef je niet te kiezen tussen de ruimte van een huis en het gemak van een appartement. De woonkamer is groot genoeg voor een flinke zithoek én een lange eettafel, de keuken staat open in verbinding met de leefruimte en op mooie dagen zet je de deuren naar het balkon open. Wat vooral opvalt, is hoeveel ruimte er binnen is. Met circa 96 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling voelt dit appartement nergens krap. Tel daar de hoekligging, ramen aan meerdere zijden, een eigen balkon en een aparte berging bij op en je hebt een appartement waarin gelijkvloers wonen vooral heel comfortabel voelt. Kenmerken – Ruim hoekappartement met ramen aan meerdere zijden – Circa 96 m² woonoppervlakte – Grote woonkamer met plek voor een royale zit- én eethoek – Balkon direct aan de woonkamer van circa 4,8 m² – Twee goed bruikbare slaapkamers – Moderne open keuken – Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel – Separaat toilet – Praktische inpandige berging/wasruimte – Eigen externe berging van circa 5,6 m² – Appartementengebouw uit 2018 – HR+++ beglazing Wonen De woonkamer is zonder twijfel de ruimte die dit appartement zijn karakter geeft. Niet alleen door de afmetingen, maar vooral door het licht dat van verschillende kanten binnenvalt. Er is volop ruimte om de kamer echt in twee delen te gebruiken. Een grote bank voor een rustige avond thuis en daarnaast een eettafel waar je uitgebreid kunt eten met familie of vrienden. Je hoeft hier niet met meubels te schuiven om iedereen een plek te geven. Aan de woonkamer grenst het balkon. Zet de dubbele deuren open en het buitenleven komt vanzelf een stukje naar binnen. Even buiten zitten met een kop koffie, een boek erbij of aan het einde van de dag nog wat frisse lucht: het balkon is precies zo'n extra plek die je in een appartement graag hebt. Volgens het meetrapport gaat het om circa 4,8 m² gebouwgebonden buitenruimte. De keuken maakt onderdeel uit van dezelfde leefruimte. De houten fronten geven de keuken een warme uitstraling en door de open opstelling blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. Slapen De twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Beide kamers hebben een praktisch formaat en geven je daarmee ook vrijheid in het gebruik. De tweede kamer hoeft dus niet uitsluitend slaapkamer te zijn. Een vaste thuiswerkplek, logeerkamer of een combinatie daarvan past hier net zo goed. De badkamer ligt centraal in het appartement en is ruim opgezet. Een grote inloopdouche en dubbele wastafel maken vooral de ochtend een stuk makkelijker wanneer je met z'n tweeën tegelijk de deur uit moet. Het toilet is apart, wat prettig is wanneer er bezoek is. Daarnaast is er binnen nog een eigen berging/wasruimte. Juist in een appartement is zo'n plek fijn: wasmachine, voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt, hoeven niet in het zicht te staan. De plattegrond bevestigt de indeling met twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en berging. Buitenruimte Het balkon ligt direct aan de woonkamer en voelt daardoor echt als onderdeel van het dagelijks wonen. De deuren open, stoel naar buiten en je hebt meteen een plek om even van het weer te genieten. Daarnaast hoort bij het appartement een afzonderlijke externe berging van circa 5,6 m². Handig voor fietsen en spullen die je niet in huis wilt bewaren. Comfort en duurzaamheid Het appartement is gebouwd in 2018. Volgens de vragenlijst is er HR+++ beglazing aanwezig en dateert de vloerisolatie eveneens uit 2018. Ook staat daarin dat de cv-installatie in juli 2026 voor het laatst is onderhouden en de mechanische ventilatie in 2026 is onderhouden. Dat past bij het karakter van dit appartement: comfortabel wonen zonder dat je daar iedere dag over hoeft na te denken. Ligging en omgeving Je woont hier in Hoef en Haag, in een jonge woonomgeving met een heel eigen uitstraling. De opzet rondom het appartement voelt ruim en door de hoekligging van het gebouw kijk je vanuit verschillende kanten naar buiten. Het fijne is de combinatie: thuis heb je de rust en ruimte van een appartement van bijna 100 m², terwijl je vanuit Hoef en Haag gemakkelijk richting de omliggende plaatsen en de rest van de regio vertrekt. Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via ottovanasperenstraat1b.nl. Interesse? Neem gerust contact met ons op via of bel 030 - 688 45 35.