Harmoniestraat 26-A3151 AB Hoek van HollandDorp

START VERKOOP OPEN HUIZEN Woensdag 13 mei 17-19 uur Vrijdag 15 mei 16-18 uur Zaterdag 16 mei 10-12 uur Vroeger stond het weekend in de Harmoniestraat in het teken van wachtrijen voor een verse milkshake of een bolletje ambachtelijk schepijs. Nu is het pand getransformeerd tot een prachtige instapklare turn-key woning. Wat u nu betreedt, is een sfeervol en volledig all-electric 2-kamerappartement, waar hoogwaardige materialen en oog voor detail samenkomen. De strakke visgraatvloer geeft direct karakter aan de ruimte, de open keuken nodigt uit tot koken én ontvangen, de luxe badkamer maakt het geheel compleet. Een unieke woning met een verhaal — op een adres dat al generaties lang een begrip is. Indeling: Begane grond: entree, woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak, trapkast, deur met glas naar slaapkamer met extra ruimte voor technische installatie zoals electra boiler en wasmachine aansluiting, luxe badkamer in beige met zwartaccenten afwerking met inloopdouche, wastafelmeubel en hangen toilet. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland, sectie B, nummer 5151 A1 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Oorspronkelijk ca. 1908, Transformatie 2026 Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 57 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte (gezamenlijk) 28 m² Inhoud van de woning excl. berging 188 m³ Gasverbruik 0 m³ Elektraverbruik N.B. kWh Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest CV ketel : Electra boiler en elektrisch radiatoren VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 46,42 p/m Onderhoud binnen : Nieuw Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, kan zo vlot als mogelijk Projectnotaris : Caminada Notarissen Rijswijk Bijzonderheden : Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen. Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a