Houwerstraat 506432 AM HoensbroekMaria Gewanden

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars, Dit instapklare en uitstekend afgewerkte appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, omringd door groen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² behoort het tot de grotere appartementen binnen het complex. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. Dankzij de goede staat van onderhoud en de nette afwerking is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Situering; Het appartement is zeer goed bereikbaar en op korte afstand van verschillende voorzieningen. Je woont op een fijne locatie aan de rand van Hoensbroek met o.a. wandelgebieden op loopafstand waaronder het Schurenberger park. Indeling: Souterrain: Via trap naar beneden via buiten te bereiken eigen ruime berging (1.52m x 5.46m). Begane grond: Gemeenschappelijke overdekte centrale hal/entree met elektrische voordeur, intercom en brievenbussen. Gemoderniseerd trappenhuis. Tweede verdieping: Appartement: Via de hal welke voorzien is van een garderobe-nis, meterkast en berging met CV-installatie (2023, eigendom) bereik je de L-vormige woonkamer en de moderne keuken met eiland. De complete keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland en servieskast v.v. een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur maakt het geheel compleet; 5-pits kookplaat, vaatwasser (2025), koelkast (2024), afzuigkap en combi-oven/magnetron. Hier kun je dus heerlijke gerechten bereiden voor vrienden en familie. Of gewoon voor jezelf. Uniek aan dit appartement is dat de woonkamer is voorzien van een schuifpui met directe toegang tot het ruime balkon (ca. 4.42m x 2.24m). Daarnaast zijn deze ramen voorzien van dubbel glas waarin luxaflex is verwerkt en beschik je over een zonnescherm. Pure luxe! De privacy en een prachtig uitzicht op veel groen, zijn de kers op de taart. Vanaf de tussenhal/gang bereik je de twee slaapkamers, de wasberging en de badkamer. Slaapkamer I is een riante kamer en beschikt over een muurkast, schuin dak met Velux tuimel dakraam en airco-installatie. Slaapkamer II is ook een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast. De luxe badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel en designradiator. Naast de badkamer is nog een berging voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Appartement is ruim van opzet en één van de grootste binnen het complex en heeft veel lichtinval; - Appartement is uitstekend afgewerkt de afgelopen jaren; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas: - Energielabel A - Combi C.V.-installatie HR, uit 2023 en is eigendom; - Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; Vraagprijs: € 215.000 k.k. VvE-bijdrage: ca. € 244,- p. mnd. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659. Nadere informatie / disclaimer Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM. Kaart