Kouvenderstraat 40-B6431 HG HoensbroekHoensbroek-Centrum

Beleggingskans in hartje Hoensbroek! In het centrum van Hoensbroek ligt dit verhuurde appartement met één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer én een handige inpandige berging. Een aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met direct rendement. Souterrain: Via een trap te bereiken souterrain waar zich de privé-berging (ca. 9m²) bevindt. Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis is er toegang tot de verdiepingen en het souterrain. Algemeen afgesloten parkeerterrein. Derde verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Hal (ca. 3,71m x 1,02m). Keuken (ca. 2,21m x 1,90m) voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom). Badkamer (ca. 2,5m²) met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Ruime woonkamer (ca. 6,02m x 3,74/3,42m). Middels de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en uitzicht op de gezellige winkelstraat. Slaapkamer I (ca. 3,68m x 2,96m) welke is voorzien van een muurkast. Bijzonderheden: Dit verhuurde appartement is centraal en in het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen gelegen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Er is een VvE en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,-. De huidige huuropbrengst bedraagt ca. € 6.960,- per jaar. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.