Amstenraderweg 936431 EK HoensbroekMariarade-Noord

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Amstenraderweg 93 te Hoensbroek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze half vrijstaande woning die gelegen is aan de Amstenraderweg 93 te Hoensbroek. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en over een garage. Daarbij is deze woning onlangs voorzien van spouwmuurisolatie. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (6m2) biedt toegang tot de toiletruimte, keuken en middels de trapopgang is de eerste etage te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte (1.13m x 0.84m2) is voorzien van een closet, raam en radiator. De royale doorzonwoonkamer (7.90m x 3.48m) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een gashaard en een schuifpui naar de achtergelegen tuin. De gesloten keuken (3.34m x 2.69m) heeft een tuindeur en een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende keukeninstallaties: 6-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Eerste etage: Middels de trapopgang is de overloop van de eerste etage te bereiken. Deze overloop (2.56m x 1.08m) biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (3.50m x 3.28m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de overige twee slaapkamers (4.56m x 3.50m & 3.38m x 2.70m), waarvan één beschikt over een balkon (1.46m x 0.92m), bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, designradiator, closet en douchecabine. Tweede etage: Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.27m x 1.40m) is opgedeeld in twee delen en hier bevindt zich de standplaats van de cv-ketel en is er een groot dakraam aanwezig. Kelder: Via de hal/entree bereikt men de provisiekelder (4.46m x 2.60m). Tuin: Middels zowel de schuifpui in de woonkamer als de tuindeur in de keuken, bereikt men de achtergelegen tuin. Deze tuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras met overkapping (6.05m x 2.00m). Garage: Via de tuin bereikt men de garage. Deze garage (20m2) beschikt over een rolpoort en tuindeur. Voor de garage is een carport met afsluitbare poort afwezig. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, 2026. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte: 100m2; - Overig inpandige ruimte: 32m2; - Inhoud woning: 458m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 24m2; - Externe ruimte: 0m2; - Perceeloppervlakte: 127m2; - Energielabel wordt momenteel aangevraagd en verwerkt, zal later worden toegevoegd; - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2022, eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gelegen op het westen; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.