Casimirstraat 106433 GW HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

RIANT UITGEBOUWD! Het centraal gelegen uitgebouwd woonhuis met o.a. een woonkamer/keuken van ca. 60m², gereinigde en geïmpregneerde gevels, 3 slaapkamers, tuin op zuid-west, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airco's en zonnepanelen. Indeling Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Voortuin/oprit, entree, hal, toiletruimte, trappenhuis met fraai glas- en loodraam. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 60m²!! incl. keuken) met een plavuizen vloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met apparatuur t.w. een oven, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en grote Amerikaanse koelkast/vriezer. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Onderhoudsvriendelijke tuin op zuid-west met zij-ingang, overdekt terras en dubbele berging. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer 1 (ca. 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 10,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²) met nis. Doucheruimte met vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (2017). Opmerkingen: RIANT UITGEBOUWD! Dit centraal gelegen uitgebouwd woonhuis is op een centrale plek nabij voorzieningen als winkels, scholen, Hoensbroek centrum en treinstation gelegen. De woonkamer/keuken is riant te noemen (ca. 60m²). De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. De tuin ligt op zuid-west. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken/horren aanwezig. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De airco's en zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. Kortom: kom kijken en laat u verder overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.