Wilhelminastraat 1476431 XV HoensbroekDe Dem en omgeving

In een rustige straat in Hoensbroek nabij het centrum ligt deze verrassend ruime en geheel onderkelderde woning. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met een aanbouw met de moderne keuken, de luxe badkamer en de bijkeuken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers waarvan een met een tweede badkamer ensuite. Bergzolder via vlizotrap toegankelijk en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met poort naar het achterpad. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd met een sta hoogte van 2.41 m. Vanuit de provisiekelder is er toegang tot een grote kelderruimte die als berging gebruikt kan worden. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal met de moderne meterkast, de trapopgang en de keldertoegang geeft een schuifdeur toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer (8.93 x 4.84/2.96m) is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer welke doorloopt in de hal en in de keuken. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. In de keuken (4.51 x 2.16m) staat een moderne opstelling in drie delen met een spoeleiland en inbouwapparatuur in de vorm van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en wasemkap. Een deur geeft toegang tot de tuin vanuit de keuken. Via een halletje is er toegang tot de badkamer (2.38 x 1.98m) met betonciré vloer en wandafwerking en voorzien van inloopdouche, badmeubel en zwevend closet. Ook de bijkeuken (2.56 x 3.20m) is vanuit de halletje toegankelijk met de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv ketel en opbergruimte voor bijvoorbeeld een fiets. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een poort geeft toegang tot het achterpad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1 (4.27 x 3.82/3.35m), 2 (4.50 x 2.36m) en 3 (3.37 x 2.47m). Slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van ruimtebesparende schuifdeuren. Slaapkamer 1 heeft een badkamer ensuite met een douche, een tweede toilet en een kleine wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De boiler voor de badkamer op de eerste verdieping hangt hier evenals de omvormer van de zonnepanelen. Ruimte is goed bruikbaar als bergzolder. Bijzonderheden: Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Atag HR combi CV ketel (2019) wordt gehuurd, de Hajdu boiler is in eigendom. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom. Woning is rustig gelegen in een verkeersluwe straat. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Verrassend ruime starterswoning met twee badkamers voor jaren woonplezier!