Wolfshoofdplein 176431 BB HoensbroekMariarade-Noord

Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen half vrijstaand woonhuis met ruime geheel beklinkerde tuin met stenen garage een 2-tal bergingen en gedeelde oprit. Indeling: Kelder: Plafondhoogte: 1.84m Provisieruimte Begane grond: Hal/entree v.v. laminaatvloer , meterkast (vernieuwd). Gezellige woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer. Verdeelhal met toegang tot de betegelde toiletruimte en een separate vaste kastenwand. Ruime aanbouw alwaar leefkeuken met keurige aanbouwinstallatie incl. inbouwapparatuur, te weten, 6-pits gasfornuis incl. oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken is het overdekte terras bereikbaar met stenen berging. via een trap toegang tot het lager gelegen gedeelte van de tuin alwaar een garage met stalen kantelpoort en naastgelegen berging (mogelijk ook garage). De garage is te bereiken middels een met de buren gedeelte oprit. (erfdienstbaarheid over en weer) 1e verdieping: De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. Overloop met laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 1 v.v. een laminaatvloer Slaapkamer 2 v.v. een laminaatvloer 1 slaapkamer v.v. een laminaatvloer 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. 1 ruime slaapkamer v.v. dakkapel met kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing alsmede rolluiken - Bouwjaar: 1949 - Woonopp: 115.19 m2 - Bruto inhoud woonhuis: 449.71m3 - Geheel v.v. kunststof kozijnwerk en dubbelle beglazing - Dakisolatie - Voorzien van rolluiken - C.v-combi installatie (Huur) - Voorzien van 9 zonnepanelen (huur) - Airconditioning begane grond en 1e verdieping - Perceel: 205m2 - Aanvaarding: In overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.