van Lyndenlaan 533871 HB HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht en op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal. Met een vrijstaande garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een groen en open park met speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en buitenleven centraal staan en waar kinderen veilig kunnen spelen. Hoevelaken is een sfeervol, kleinschalig dorp met veel karakter. Hier woon je in een prettige omgeving met volop groene ruimte. Ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen in de omliggende natuur. Wat Hoevelaken ook aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Nederland; perfect voor forenzen. Het dorp ligt dicht bij Amersfoort en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A28. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn daardoor eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een eigen spoorwegstation met een frequente treinverbinding naar Amersfoort Centraal en in de andere richting naar Ede-Wageningen. Diverse basisscholen, sportclubs en winkels, zijn eveneens binnen handbereik. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met een open keuken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en biedt vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de eethoek hebben een prachtig uitzicht op de diepe, zonnige achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de oorspronkelijke, tweede badkamer behouden, voorzien van een douche. Ook is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en ruim. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. TUIN: De fraai aangelegde, diepe achtertuin biedt volop zon en privacy en is voorzien van borders en een terras. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met een ruime carport. Op de oprit naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto’s. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en carport - Parkeren op eigen terrein voor meerder auto’s - Rustige ligging met vrij en groen uitzicht - Energielabel D is afgegeven voor het aanbrengen van de spouwmuurisolatie. - € 1.800 subsidie via de gemeente beschikbaar voor extra isolatie voorzieningen - Niet-zelfbewonersclausule is van toepassing