Spoorlaan 753739 KC Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Groots wonen in Hollandsche Rading – vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee badkamers, souterrain en een veelzijdig bijgebouw! Royaal wonen, een prachtig aangelegde tuin rondom en volop ruimte voor het hele gezin. Deze vrijstaande villa aan de Spoorlaan 75 heeft het allemaal! Met circa 288 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruim souterrain en een aangebouwde garage geniet u hier van ruimte en comfort. Het vrijstaande bijgebouw met kitchenette en toilet biedt bovendien alle mogelijkheden voor uw hobby’s, kangoeroebewoning of creatieve plannen. Overigens biedt het perceel de mogelijkheid het achtergelegen bijgebouw als separate woning te ontwikkelen. Een heerlijk familiehuis om samen te komen, met tegelijkertijd voor iedereen een eigen plek. Ook buiten ontbreekt het aan niets: een stalen veranda met schaduwdoek, een carport voor twee auto’s en een ruime oprit maken het plaatje compleet. De villa is gebouwd in 2006 en door de jaren heen op verschillende onderdelen up-to-date gehouden. Zo zijn de keuken en de badkamer op de eerste verdieping in 2021 vernieuwd en volgde de tweede badkamer in 2022. In 2026 zijn het buitenschilderwerk uitgevoerd, het dak van de bijkeuken vervangen, de cv-ketel vernieuwd en drie airco-units geplaatst voor optimaal woongenot. LIGGING In Hollandsche Rading komen dorps wonen, natuur en een goede bereikbaarheid samen. De bosrijke omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten terwijl Hilversum en Utrecht goed bereikbaar zijn. Met een eigen treinstation in het dorp en de A27 om de hoek is deze locatie ook een praktische uitvalsbasis voor wie regelmatig onderweg is. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De ramen aan verschillende zijden zorgen voor veel daglicht en een fijn zicht op de tuin. Op mooie dagen zet u de openslaande deuren open en betrekt u buiten eenvoudig bij het wonen. De aangrenzende woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken betrokken bij de gezelligheid. Ook is er alle ruimte voor een eethoek: een fijne plek voor het ontbijt of een kop koffie. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, alsmede een buitendeur. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal, een extra toilet en de toegang tot de garage en het souterrain. De garage beschikt over dubbele deuren en een bergvliering. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers voor het gezin, een rustige thuiswerkplek of een aparte kleedkamer? De verschillende kamerformaten bieden volop mogelijkheden. Meerdere kamers beschikken over kastruimte en knieschotten voor extra opbergruimte. De master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast. Twee airco-units, geplaatst in juli 2026, zorgen voor extra comfort op deze verdieping. De in 2021 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vijfde slaapkamer voorzien van airconditioning, een luxe tweede badkamer en een afzonderlijke bergruimte en cv-/luchtbehandelingsopstelling. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een dubbele douche en een wastafel. Dankzij de eigen badkamer is dit een fijne verdieping voor een ouder kind of logés. SOUTERRAIN Het ruime souterrain is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over kastruimte. Een praktische extra ruimte die u naar eigen wens kunt gebruiken, de huidige eigenaren hebben deze ruimte ingericht als thuisbioscoop. TUIN EN BIJGEBOUW De mooi aangelegde tuin rondom maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken, een lange tafel om buiten te eten en natuurlijk om te genieten van het groen. Onder de stalen veranda met schaduwdoek vindt u op zonnige dagen een fijne, beschutte plek. Voor de bewatering van de borders zijn druppelslangen aanwezig, aangesloten op een eigen waterput. Het vrijstaande bijgebouw is een bijzonder pluspunt. Met een multifunctionele ruimte, kitchenette en eigen toilet is dit een aantrekkelijke plek voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of extra bewoning. In 2025 zijn het dak en de vloer geïsoleerd en zijn de dakpannen, dakgoten en boeidelen vernieuwd. Zoals eerder vermeld biedt het perceel de mogelijkheid, omdat het reeds gesplitst is, een extra woning toe te voegen. Daarnaast is er een afzonderlijke tuinberging, een carport voor twee auto’s en een ruime oprit met plaats voor vier à vijf auto’s. Een laadpunt voor een elektrische auto is eveneens aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa, gebouwd in 2006; • Het perceel biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede woonhuis, info via makelaar. • Woonoppervlakte circa 288 m²; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; • Keuken en badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2021; • Tweede badkamer vernieuwd in 2022; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++-beglazing; • Drie airco-units geplaatst in juli 2026; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; • Aangebouwde garage met bergvliering; • Ruim souterrain, buiten de genoemde woonoppervlakte; • Vrijstaand bijgebouw met kitchenette en eigen toilet; • Dak en vloer van het bijgebouw geïsoleerd in 2025; • Afzonderlijke tuinberging; • Mooi aangelegde tuin rondom; • Stalen veranda met schaduwdoek; • Carport voor twee auto’s; • Ruime oprit met plaats voor vier à vijf auto’s; • Laadpunt voor een elektrische auto; • ATAG-cv-ketel uit 2026, gehuurd voor € 50,- per maand inclusief onderhoud. Op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een heerlijke tuin en verrassend veel mogelijkheden? Maak een afspraak met ID Makelaars en ervaar zelf het woonplezier aan de Spoorlaan 75!