Kieftenbelt 217451 VJ HoltenDe Beuseberg

Kieftenbelt 21, Holten – Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en 13 zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Kieftenbelt 21 in Holten zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1989, beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en staat op een perceel van 267 m². Met een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en 13 zonnepanelen biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de nabijheid. Ook het centrum van Holten en de prachtige natuur rondom de Holterberg zijn vanuit hier goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 1999 is uitgebouwd. Hierdoor is extra ruimte ontstaan voor de keukenopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit circa 2016. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en toegang tot de overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, een werkplek of een hobbykamer. De badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en vormt een comfortabele aanvulling op de woning. Vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is er volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of het opbergen van spullen. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een riante tuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De overkapping biedt extra mogelijkheden om beschut buiten te zitten. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, waarvan een gedeelte is ingericht als kantoorruimte. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie vanuit huis wil werken of behoefte heeft aan een extra hobby- of werkruimte. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van isolatie en energievoorziening heeft de woning diverse pluspunten: • Energielabel A • 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • HR++-beglazing • Dak- en muurisolatie • Cv-installatie van Intergas De combinatie van de zonnepanelen en de aanwezige isolatie draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een efficiënt energieverbruik. Ligging De Kieftenbelt is gelegen in een rustige woonwijk in Holten. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Ook het dorpscentrum met winkels en voorzieningen is goed bereikbaar. Bovendien ligt de prachtige natuur van de Holterberg op korte afstand, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of geniet van het buitenleven. Bijzonderheden • Hoekwoning, gebouwd in 1989 • Woonoppervlakte circa 115 m² • Perceeloppervlakte 267 m² • Vier slaapkamers • Vrijstaande stenen garage, deels ingericht als kantoorruimte • Overkapping aan de achterzijde • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel A • 13 zonnepanelen uit 2021 • Badkamer circa drie jaar geleden vernieuwd Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.