Maneschijnsweg 297451 LJ HoltenBuurtschap Espelo

Aan de rustige en landelijke Maneschijnsweg, nabij Holten en de Holterberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen op een royaal perceel. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar liefhebbers van het buitenleven hun woonwensen kunnen realiseren. De boerderij beschikt over een authentieke indeling met onder andere een woonkamer, keuken, meerdere slaapkamers op de begane grond én verdieping, een provisiekelder en een ruime deel (voormalige koeienstal) met tal van mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, schuren en een vrijstaande garage aanwezig, waardoor het object uitermate geschikt is voor hobby, opslag of het houden van dieren. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en gedateerde staat, maar biedt daarmee juist volop kansen voor kopers die een woonboerderij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren. De karakteristieke uitstraling en de landelijke ligging vormen hiervoor een prachtige basis. Rondom de woning ligt een tuin met vrij uitzicht over het omliggende buitengebied. De combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie. Holten beschikt over winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, een NS-station en een uitstekende aansluiting op de A1 richting Deventer, Apeldoorn en Enschede. Indeling Kelder Vanuit de woning is de provisiekelder bereikbaar, een praktische ruimte voor opslag van provisie, voorraad of wijn. Begane grond Via de keuken betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de woonkamer met uitzicht over het erf en het omliggende buitengebied. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Verder beschikt de woning over meerdere praktische berg- en opslagruimten, een separate CV-ruimte en de voormalige deel, ooit het gedeelte waar de koeien stonden, maar nu een royale multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte, opslag of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard binnen de geldende regelgeving. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig. Boven het achterhuis bevindt zich een grote hooizolder. Buitenruimte Rondom de woonboerderij ligt een tuin met volop privacy en uitzicht over het landelijke buitengebied. Op het erf bevinden zich diverse vrijstaande bijgebouwen, waaronder een houten garage, een houten schuur en twee stenen schuren. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of het stallen van materieel. Bestemming Volgens het omgevingsplan heeft het object de bestemming: Karakteristieke woning met voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. De bijbehorende landbouwgrond heeft een agrarische bestemming (agrarisch landschap – gemengde functies) Er zijn mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningsplitsing, het realiseren van een B&B of mantelzorg. Ook kan er gebruik worden gemaakt van de Rood voor Rood regeling. Nadere informatie is te verkrijgen via het Omgevingsloket of de gemeente Rijssen-Holten Bijzonderheden - Landelijke ligging nabij Holten en de Holterberg. - Karakteristieke woonboerderij met veel potentie. - Diverse vrijstaande bijgebouwen aanwezig. - Mogelijkheden voor hobby, opslag of dieren aan huis. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Klus-/moderniseringsobject. - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een prachtige locatie in het buitengebied van Holten.