Ploeg 217451 XR HoltenDe Kol en Noordenberg

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning staat aan een rustige straat in de woonwijk de Kol. De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over een aangebouwde garage, eigen oprit met carport en een verzorgde tuin met terras en overkapping. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt opvallend veel woonruimte, met praktische leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een fijne plek om samen te komen of ontspannen te zitten. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met een dakraam en volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen is het mogelijk om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras en een sfeervolle overkapping. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Ligging: De woning ligt in het nieuwere gedeelte van woonwijk De Kol, op korte afstand van het centrum van Holten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. De basisschool en de kinderopvang ligt praktisch om de hoek en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het buitengebied van Holten en de Holterberg. Hier vind je de natuur van de Sallandse Heuvelrug met haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes. De combinatie van een rustige woonomgeving, dagelijkse voorzieningen en natuur in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ook de aansluiting op de A1 is uitstekend. Bijzonderheden: - Energielabel A - Ruime woning met veel leef- en bergruimte - Begane grond voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - Eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - 10 zonnepanelen en een zonneboiler - Holterberg op korte loopafstand Met een ruime indeling, verzorgde afwerking, garage, carport en een rustige ligging in woonwijk De Kol heeft deze woning veel te bieden voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Holten.