Waardenborchstraat 17451 GH HoltenDe Kol en Noordenberg

Op korte afstand van het centrum van Holten staat deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en vrijstaande schuur, gelegen op een perceel van 255 m². De achtertuin ligt op het zuiden en iets hoger dan de percelen erachter, waardoor je hier geniet van het omliggende groen, extra privacy en een vrij gevoel van ruimte. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, is recentelijk gemoderniseerd en goed onderhouden. Dankzij de vele verbeteringen is het huis helemaal klaar om direct in te trekken. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, keldertje en toilet – woonkamer – ruime woonkeuken – achteringang met halletje – ruime badkamer. Eerste verdieping: overloop – drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als kleedkamer – tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Keuken: De moderne keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Badkamer: De royale badkamer (2023) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een handdoekradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk De Kol, een wijk met zowel bestaande woningen als nieuwbouw. Voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool (Dalton), kinderdagverblijf, het centrum van Holten, het NS-station en het prachtige buitengebied liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - achtertuin op het Zuiden - buitenschilderwerk 2022 - nieuwe kunststof voor- en achterdeuren - meterkast vernieuwd