Hegebuorren 49151 HR HolwertHolwerd

Karakter, comfort en verrassend veel buitenleven in het hart van Holwert 142 m² woonoppervlak | 327 m² eigen grond | bouwjaar 1880 | energielabel A Aan de Hegebuorren 4 in Holwert staat deze karakteristieke woning uit 1880, gelegen in het beschermde dorpsgezicht. Een bijzonder huis waarin historische charme, ruimte en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Tussen 2019 en 2022 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Met circa 142 m² woonoppervlak biedt het huis volop ruimte, terwijl het perceel van 327 m² zorgt voor verrassend veel buitenruimte. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een royale tuingerichte woonkeuken van circa 43 m², twee dubbele tuindeuren, meerdere slaapkamers en een groot dakterras van circa 48 m². En alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter de woning een heerlijke tuin van circa 179 m² op het westen. Een woonkamer met karakter Via de royale hal met trapopgang kom je binnen. De woonkamer is sfeervol en karaktervol, met het balkenplafond en de kozijnen met roedeverdeling als blikvangers. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met circa 43 m² is dit een royale leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Dankzij de twee dubbele tuindeuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met het terras en de tuin. Slapen en baden op de begane grond Op de begane grond bevinden zich naast de woonvertrekken een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging/wasruimte met de cv-opstelling. Wie behoefte heeft aan een slaapkamer op de begane grond, kan deze relatief eenvoudig realiseren door een deel van de royale woonkeuken af te splitsen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning op termijn levensloopbestendig te maken, terwijl er nog altijd een ruime woonkeuken overblijft. Bovenverdieping met bijzonder dakterras Ook boven is de sfeer bijzonder. De balkenconstructie van het dak is fraai in het zicht gebleven. De combinatie van de karakteristieke constructie met de strakke, moderne afwerking geeft de verdieping een eigentijdse uitstraling zonder het karakter van de woning te verliezen. Vanaf de overloop stap je zo het royale dakterras van circa 48 m² op. En wat een plek is dat! Hier kijk je letterlijk “het dorp uit, tot aan de zeedijk”. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Verder zijn er een vaste kast en een separaat vrijdragend toilet met fonteintje. Verrassend veel tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin van circa 179 m², gelegen op het westen. Vanuit de woonkeuken loop je via de dubbele tuindeuren direct het royale terras op. De tuin bestaat uit een combinatie van terras en gras en beschikt over een achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging van circa 16 m²: ideaal voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Op het perceel van 327 m² is hiermee een fijne buitenplek ontstaan die zowel ruimte biedt voor gezelligheid als voor rust en privacy. Modern comfort De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van: - 14 zonnepanelen; - vernieuwde meterkast; - vloerverwarming op de begane grond; - pvc-vloer op de begane grond; - elektrische verwarming op de verdieping. Hierdoor combineert deze woning de uitstraling van een karakteristiek pand uit 1880 met voorzieningen die passen bij de moderne tijd. Een karakteristiek huis met 142 m² woonoppervlak, een royaal perceel, een heerlijke tuin en een dakterras met uitzicht tot aan de zeedijk. Een woning met geschiedenis én toekomst. Benieuwd naar wat er achter de gevel van Hegebuorren 4 schuilgaat? Kom kijken en laat je verrassen.