Aristotelesstraat2675 XB HonselersdijkBuitengebied Honselersdijk

Een kavel waarop u uw droomwoning kunt realiseren! Nabij het centrum van Honselersdijk bevindt zich deze riante kavel, welke onlangs volledig bouwrijp is gemaakt. Het betreft een perceel grond van ca. 1.120 m2 in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Honselersdijk, met alle voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. De kavel is gelegen aan de Aristotelesstraat, omzoomd door vaarwater! De bouwkavel bevindt zich in de geliefde filosofen-buurt. Daarbij bevindt het centrum van Honselersdijk zich op slechts 4 minuten wandelafstand. De uitvalswegen richting de A4 / A12 / A13 en A20 kunt u binnen enkele minuten bereiken. Samengevat biedt deze locatie voor zowel gezinnen als senioren een breed scale aan mogelijkheden! Benieuwd naar de mogelijkheden van de bouwkavel? Neem dan contact op met Malkenhorst Makelaars. Omschrijving woning volgens het bestemmingsplan: Op de kavel is het bestemmingsplan Middel Broekweg 81, 83 en 83a te Honselersdijk van toepassing. Dit plan is geheel onherroepelijk in werking en vastgesteld op 09-05-2022. De bestemming van de kavel is wonen, hetgeen betekent dat de kavel bestemd is voor de bouw van één vrijstaande woning van maximaal 1.000 m3 inhoud en een maximale bouwhoogte van 10 meter. Voor de aanvullende regels verwijzen wij naar het bestemmingsplan. Aansluitingen: De kavel beschikt over de volgende leidingen / aansluitingen: riolering en glasvezel (internet en telefonie). Kadaster: Het perceel is ingemeten door het kadaster en heeft een voorlopige perceelgrens. De kadastrale aanduiding is gemeente Naaldwijk, sectie B, nummer 4538 en groot ca. 1.120 m2. Omgevingsvergunning: De aanvraag van een omgevingsvergunning, voor de bouw van een vrijstaande woning, is voor rekening van koper en kan vrijwel direct worden aangevraagd. Koper is vrij in de keuze van de architect en de bouwer. Bodeminformatie: Op grond van de resultaten van een recentelijk bodemonderzoek is de conclusie dat de kwaliteit van de bodem geschikt is voor de bestemming 'wonen'. De kavel is door de voormalige eigenaar HOT milieukundig onderzocht. Hieruit zijn geen belemmeringen naar voren gekomen die het beoogde gebruik als woonkavel beïnvloeden. Ook is de bestemming wonen en is er voor een koper geen 'woonrecht' benodigd. Nutsvoorzieningen: Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Koper dient hiervoor een aanvraag in te dienen bij Westland Infra en Evides. Koopovereenkomst: Malkenhorst Makelaars BV maakt gebruik van de standaard NVM koopovereenkomst voor het kopen van bouwgrond aangevuld met bepalingen die relevant zijn voor deze kavel. Projectnotaris: Notaris Franke is de projectnotaris en zal zorgdragen voor het passeren van de akte van levering. In de akte van levering zullen enkele kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden worden opgenomen die de ontwikkeling van het (tuinbouw en woon-)gebied mogelijk maken. Disclaimer: Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.