Kievitstraat 112675 VG HonselersdijkVogelwijk

Fijne eengezinswoning met groene tuin op loopafstand van het centrum Aan de Kievitstraat 11 in Honselersdijk staat deze fijne woning met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een diepe achtertuin en de mogelijkheid tot een verhoging van het woonoppervlak met 17m². De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Honselersdijk. Hier woon je dichtbij winkels, dagelijkse voorzieningen en andere faciliteiten, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en praktisch in te delen, met ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. Hier kun je gezellig tafelen met vrienden en familie. Vanuit de eethoek heb je uitzicht op de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2018. De keuken heeft een nette afwerking met een houtlook achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook deze apparatuur is vernieuwd in 2018. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Deze ligt op het noordoosten, is groen aangelegd en biedt voldoende ruimte om op verschillende plekken van de zon te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een achterom, een vrijstaande stenen berging en een overkapping, ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook ligt hier een slaapkamer, deze is vierkant waardoor de ruimte praktisch en flexibel is in te delen. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een kleinere slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Vanuit de bouw was dit een ruimte waar extra opslagruimte was gesitueerd. Met het aanpassen van de trap, namelijk het plaatsen van een vaste trap vergroot je het woonoppervlakte van de woning met 17 effectieve vierkante meters. Vergroot het dakraam of plaats een dakkapel en je hebt nog een extra slaapkamer in de woning. Op dit moment geeft de 2e verdieping vooral veel extra bergruimte. Ook bevindt zich op zolder de cv-ketel. KENMERKEN • Bouwjaar: 1971 • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte 132 m² • Energielabel D • Cv-ketel uit 2019 • Moderne keuken vernieuwd in 2018 • Ruime zolder van 17 m² bereikbaar via vlizotrap • Achtertuin op het noordoosten • Achtertuin met achterom, vrijstaande stenen berging en overkapping • Gelegen in een woonwijk op loopafstand van het centrum van Honselersdijk • Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar deze eengezinswoning? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.