Van der Trappenstraat 302675 TJ HonselersdijkBurgemeesterswijk

Karakteristieke eengezinswoning met volop mogelijkheden in Honselersdijk! Aan de Van der Trappenstraat 30 in Honselersdijk staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1962, gelegen op een perceel van maar liefst 128 m². De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, vier kamers waarvan drie slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. Kenmerkend zijn de authentieke details, waaronder de stenen gevel en het karakteristieke doorkijkje vanuit de eetkamer naar de gesloten keuken. Ook heeft de woning een ruime zoldervliering toegankelijk middels vlizotrap. Hoewel de woning momenteel een wat gedateerde uitstraling heeft, biedt dit juist volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Om alvast een indruk te geven van de mogelijkheden, zijn twee impressiefoto’s toegevoegd. Met de juiste aanpak kan hier een bijzonder en sfeervol woonhuis worden gecreëerd. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De circa 39 m² grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging van circa 15 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Indien u interesse heeft in een bezichtiging dan horen wij dat graag! Indeling: Begane grond: Via de voortuin van ca. 21 m² bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, twee praktische kasten, de keuken en de woon-/eetkamer bereikbaar. De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de twee royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Via een karakteristieke bakstenen muur met een open doorgang staat de eetkamer in verbinding met de gesloten keuken, waardoor beide ruimtes toch met elkaar verbonden zijn. De keuken heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van veel houten, bruine kastjes. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging van ca. 15 m². Deze berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van diverse spullen. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige vlizotrap, die toegang biedt tot de praktische opbergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. De derde (slaap)kamer beschikt over een vaste kast en is multifunctioneel te gebruiken. Zo kan deze ruimte worden ingericht als kinderkamer, ruime inloopkast of praktische kantoorruimte/werkplek. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met witte tegels. De ruimte beschikt over een douche en wastafel. De goudkleurige kranen geven de badkamer een stijlvolle uitstraling. De douche is voorzien van een thermostatische kraan. Bijzonderheden: - Karakteristieke eengezinswoning uit 1962 met authentieke details en een stenen gevel; - 128 m² eigen perceel met circa 72 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Karakteristiek bakstenen doorkijkje tussen de eetkamer en gesloten keuken; - Ruime zoldervliering, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra bergruimte; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Achtertuin van circa 39 m² op het zuidoosten, waardoor er volop van de zon kan worden genoten; - Vrijstaande stenen berging van circa 15 m², ideaal voor fietsen en extra opslag; - Multifunctionele derde slaapkamer met vaste kast, geschikt als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek; - Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds en sfeervol huis van te maken; - Rustige ligging in een prettige woonwijk, met scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen en horeca in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.