Graan voor Visch 181062132 GT HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

**English translation below** Deze goed onderhouden 5-kamer EENGEZINSWONING met open keuken, moderne badkamer, kunststof kozijnen en achtertuin op het Zuidoosten biedt veel ruimte en comfort. De rustige, autoluwe ligging met vrij uitzicht en zonder verkeer voor de deur maakt de woning compleet. Extra pluspunt is de nabij gelegen garagebox met elektrische roldeur én eigen oplaadpunt, deze is er separaat bij te kopen (vraagprijs € 40.000,- k.k.). De woning is kindvriendelijk gelegen nabij diverse scholen, de kinderopvang en supermarkt Aldi. Het gezellige centrum van Hoofddorp op loopafstand. Het centrum van Hoofddorp heeft een diversiteit aan winkels, supermarkten, restaurants, de bioscoop en het cultuurgebouw. Rondom de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Openbaar vervoervoorzieningen, zoals diverse buslijnen en het Centraal Station liggen ook op loopafstand. De diverse toegangswegen naar de grote steden en Schiphol zijn nabij gelegen. Hoofddorp ligt centraal in de Haarlemmermeer, omringd door diverse recreatiegebieden. Het Haarlemmermeerse bos, Toolenburger plas en park ´21 bieden gelegenheid om stedelijk te recreëren. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree in de hal met meterkast (3 fase, glasvezel), garderobe hoek, separate toiletruimte met zwevend toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2019) met groen uitzicht gelegen in J-opstelling, deze is beschikt over inbouwapparatuur te weten een Amerikaanse koelkast (excl.), oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, waaronder de openslaande deuren naar de achtertuin met achterom, waar je heerlijk de dag kunt beginnen met de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde stenen berging waar onder andere de fietsen geplaats kunnen worden. EERSTE VERDIEPING: Middels de overloop is aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer en de master bedroom gelegen. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een royale inloopdouche, een breed dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de vloerverwarming én de aanvullende wandverwarming bij de handdoekhaakjes geniet je hier van aangenaam comfort. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping heeft een ruime open overloop, voorzien van een Velux dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de HR CV-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2020) en nog voldoende bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam en dakkapel aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972. - Woonoppervlakte 117 m². - Energielabel B. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nabij alle voorzieningen gelegen. - Blauwe zone, parkeervergunning circa € 83,- per 2 jaar. - Garagebox met eigen oplaadpunt kan separaat worden bijgekocht, vraagprijs á € 40.000,- k.k. - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-maintained 5-room SINGLE-FAMILY HOME, featuring an open kitchen, a modern bathroom, vinyl window frames, and a southeast-facing backyard, offers plenty of space and comfort. The quiet, low-traffic location with unobstructed views and no traffic right outside the door rounds out the home’s appeal. An added bonus is the nearby garage with an electric roll-up door and its own charging station, which can be purchased separately (asking price: €40,000, costs payable by the buyer). The home is in a child-friendly location near various schools, daycare centers, and an Aldi supermarket. The charming center of Hoofddorp is within walking distance. The center of Hoofddorp features a variety of shops, supermarkets, restaurants, a movie theater, and a cultural center. There is more than ample parking available around the home. Public transportation options, such as various bus lines and Central Station, are also within walking distance. The various access roads to major cities and Schiphol Airport are nearby. Hoofddorp is centrally located in the Haarlemmermeer region, surrounded by various recreational areas. The Haarlemmermeer Forest, Toolenburger Lake, and Park ’21 offer opportunities for urban recreation. LAYOUT: GROUND FLOOR: The entrance leads into the entryway with a utility closet (3-phase, fiber optic), a coat closet, a separate restroom with a wall-hung toilet and a sink, the staircase, and access to the living room. At the front of the home is the open kitchen (2019) with a view of greenery, arranged in a J-shape; it features built-in appliances, including an American-style refrigerator (not included), oven, dishwasher, induction cooktop, and range hood. The bright living room has plenty of windows, including French doors leading to the backyard with a back entrance, where you can enjoy starting your day in the sunshine. At the front of the house is a stone storage shed where you can store bicycles, among other things. FIRST FLOOR: Off the landing at the rear of the house are a spacious bedroom and the master bedroom with a built-in closet. At the front of the house are a third bedroom and the bathroom. The modern bathroom (2018) features a spacious walk-in shower, a wide double sink vanity, and a wall-mounted toilet. Thanks to the underfloor heating and the additional wall-mounted heating near the towel hooks, you’ll enjoy a pleasant level of comfort here. SECOND FLOOR: This floor features a spacious open landing with a Velux skylight, connections for a washer and dryer, the location of the high-efficiency (HR) boiler (Remeha, built circa 2020), and ample storage space. It also houses the spacious fourth bedroom, which has a Velux skylight and a dormer window at the rear. SPECIAL FEATURES: - Built in 1972. - Living area: 117 m². - Energy efficiency rating: B. - PVC window frames with HR++ glass. - Located near all amenities. - Blue zone; parking permit approximately € 83,- every 2 years. - A garage with its own charging station can be purchased separately; asking price € 40,000 (costs buyer). - Delivery in consultation.