Stanislas 162134 BN HoofddorpHoofddorp Floriande Oost

Heerlijk RUIME HOEKWONING met parkeerplaats op eigen terrein. Gelegen aan de Stanislas, een ruim opgezet deel van de wijk Floriande-De Pleinen met veel afstand tussen de woningen en riante speelgelegenheid voor kinderen. Een wijk die alles biedt zoals een modern wijkwinkelcentrum met gevarieerd winkelaanbod en een weekmarkt, diverse scholen, bibliotheek, zwembad en sportfaciliteiten, uitvalswegen naar diverse provinciale- en snelwegen en als bonus het fraaie recreatiegebied Toolenburger Plas met zijn strandjes, zwemwater, wandel en sportmogelijkheden plus twee leuke restaurants. De woning zelf ligt ruimtelijk op een hoek met goede zoninval en deze is goed onderhouden. Leuke details zoals een vrolijk gekleurde baksteen, een hoge dakkapel achter en een glasportaal op de tweede verdieping maken deze woning extra aantrekkelijk. Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt je aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), provisie-/trapkast, tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer in smalle stroken en eiken, convectorput en sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde met een werkblad van graniet, 1 ¼ spoelbak en inbouwapparatuur; koelkast, separate 4 laden vriezer, magnetron, gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw en een vaatwasser. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: overloop, drie ruime en lichte slaapkamers waarvan eentje met een vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is compleet, volledig betegeld en uitgerust met en douchecabine v.v. thermostaatkraan, wandcloset, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, wasmachineaansluiting, fraai groot raam aan de voorzijde waardoor er een mooie lichtinval is op de overloop, berging met tevens opstelplaats Intergas Xtreme HR c.v. combiketel (bouwjaar 2024), mechanische ventilatie-unit (2021) en de Agpo zonneboiler. Vierde en grote slaapkamer met zeil vloerbedekking en hoge dakkapel met deur v.v. Frans balkon. Een fijne en lichte ruimte met tevens berging onder de knieschotten. Fijne besloten achtertuin met twee terrassen, eentje voor in de ochtend en eentje voor in de middag-/avondzon. De tuin is afgewerkt met borders, siergrind en een haag tegen de zijmuur. Er is een buitenkraan aan de achtergevel, een achterom en een houten berging v.v. elektra. In de voortuin kan je parkeren maar er is tevens een zitje vol op het zuidwesten waar je heerlijk in de zon kan ontspannen of je spelende kinderen in de gaten kan houden. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Het is mogelijk om de begane grond uit te bouwen • Al het buitenschilderwerk is in 2023 door een schilder uitgevoerd • In 2022 zijn alle binnendeuren vernieuwd • Nieuwe voordeur geplaatst in 2023 • Berging voorzien van nieuwe rabatdelen in 2023 • Energielabel “A” • Bouwjaar 2005, perceeloppervlakte 191m² • Inhoud circa 492m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 136m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “In 2006 verhuisden wij vanuit Leiden naar deze nieuwbouwwoning in Hoofddorp. We waren de eerste bewoners en werden direct enthousiast van de ruimte, de rustige opzet van de wijk en de centrale ligging. Voor ons werk was de bereikbaarheid een belangrijke factor, en die bleek hier ideaal. Schiphol ligt dichtbij en ook Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Wat we in de afgelopen twintig jaar vooral zijn gaan waarderen, is hoe prettig het wonen hier is. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een fijne, rustige sfeer. De Toolenburgerplas ligt vlakbij voor een wandeling of een ontspannen middag, en ook Park 21 biedt volop mogelijkheden om te recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is winkelcentrum Floriande dichtbij, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Daarnaast is er in de wijk volop parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Na bijna twintig jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is voor ons de tijd gekomen voor een volgende stap. Met veel mooie herinneringen nemen we afscheid van deze plek. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en net zo zullen genieten van de woning, de buurt en alles wat deze fijne omgeving te bieden heeft als wij al die jaren hebben gedaan.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.