Brinkenhorst 466997 AV Hoog-KeppelHoog-Keppel

Welkom aan de Brinkenhorst 46 in Hoog-Keppel! Vrijstaand wonen aan de rand van het bos op een fijne locatie, met ruimte om je heen én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning uit 2000 heeft een perceel van 475 m2 eigen grond en een gebruiksoppervlakte van ca. 173 m2! Aan ruimte geen gebrek. Verder beschikt deze verzorgde woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere parkeerplekken en een inpandige garage. Kortom, dit is een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Hier is het prachtige Achterhoekse landschap nooit ver weg. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor vertier. Door de centrale ligging van het dorp Hoog Keppel ben je snel in de steden Doesburg en Doetinchem. Ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Landgoed Keppel, landhuis De Ulenpas en de Oude IJssel zijn om de hoek. Er zijn diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren, zoals zwemmen, golfen, tennissen, wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer en het lichte karakter van de woning op. De ruime woonkamer heeft een erker die zorgt voor veel daglicht en geeft je het gevoel alsof je midden in de tuin zit, met een prachtig uitzicht over al het groen rondom. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Erg prettig, er is een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage en een extra berging, welke toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig en ruim van formaat. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook beschikt deze etage over een dakkapel. Deze ziet men deels terug in de badkamer en in de ouderslaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je een bergzolder over de gehele lengte van de woning. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De ruimte rondom de woning is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een vijver en meerdere gezellige zitjes. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een boek leest bij de vijver, gezellig met vrienden buiten eet of gewoon wilt genieten van het groen om je heen: deze tuin nodigt echt uit om het buitenleven optimaal te beleven. Extra pluspunten - Vrijstaand wonen - Circa 173 m2 gebruiksoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erker in de woonkamer voor extra lichtinval - Schuifpui naar de tuin - Bijkeuken met toegang tot garage en berging - Eigen parkeerplekken - Rolluiken aanwezig - Schilderwerk buitenzijde, 2023 - CV-ketel, 2020 - Zonnepanelen, 2024 Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, licht en een heerlijke tuin op een rustige plek in Hoog-Keppel? Dan nodigen we je van harte uit om de Brinkenhorst 46 zelf te komen ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Wij hanteren een vraagprijs van € 645.000,- kosten koper.