Mijntjeserf 74221 MH HoogbloklandHoogblokland-Dorp

Soms komt er een huis voorbij dat nét even anders is! Aan een rustige, doodlopende straat staat deze vrijstaande woning. Je woont hier heerlijk vrij, met een grote groene tuin rondom en volop parkeerruimte op eigen terrein. Ook binnen in huis valt direct de ruime en praktische opzet op. De royale woonkamer met open haard, ruime woonkeuken, zonnige serre en aparte werkkamer geven je alle ruimte om prettig te wonen én te werken. Extra bijzonder is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. Op de verdieping vind je nog twee grote slaapkamers én een tweede complete badkamer. De woning is altijd netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om met een frisse renovatie helemaal naar jouw smaak te maken. Tegelijkertijd zijn er al moderne voorzieningen aanwezig zoals een hybride warmtepomp. Daarnaast ligt er (grotendeels) vloerverwarming op de begane grond, zijn er 2 airco-units geïnstalleerd en op het dak liggen maar liefst 21 zonnepanelen. Buiten geniet je van veel privacy, rust en een tuin die grotendeels op het zuiden en westen ligt. Kortom: een ruim vrijstaand huis met een sterke basis, verrassend veel mogelijkheden en alle ingrediënten om er iets heel bijzonders van te maken! GLOBALE INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen rondom is het een fijne, lichte ruimte en de sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt. Via een kleine hal kom je in de praktische bijkeuken met een werkblad, gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. De royale woonkeuken van circa 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is ingericht met een grote hoekkeuken, twee hoge vaste kastenwanden en complete inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte, waardoor dit een fijne plek is voor iedereen die graag uitgebreid kookt en gezellig samen aan tafel zit. Achter de keuken is de woning uitgebouwd met een sfeervolle serre. Alle wanden én de dakplaten zijn verwaardigd van triple glas. Zo zit je comfortabel én heb je vrij zicht op de groene tuin. Vanuit de serre bereik je tevens een aparte werkkamer, met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is door de aanwezige vloerverwarming en nette afwerking voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, maar de ruimte kan ook als hobbyruimte of extra werkplek worden ingezet. Ook is hier een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tot slot is er direct aangrenzend een complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor comfortabel gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: vanaf de overloop is toegang tot alle ruimtes op de verdieping en een luik naar de bergzolder (gelegen boven overloop). Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers, van circa 30 m² en 20 m². Daarnaast is er een complete, tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafels. Tot slot is er een afgesloten technische ruimte en een praktische berging. BUITEN Rondom de woning ligt een grote, groen aangelegde tuin die veel privacy en vrijheid biedt. Het grootste gedeelte van de tuin ligt op het zuiden en westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Met veel gazon, volwassen bomen, grote struiken en heesters is het een beschutte maar zeker ook sfeervolle tuin. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie tot vier auto’s. Daarnaast zijn er twee praktische schuren, met volop plaats voor fietsen of bijvoorbeeld een motor, tuingereedschap en andere spullen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van Hoogblokland, richting het open polderlandschap. Doordat er geen doorgaand verkeer is, woon je hier heerlijk rustig. Vanuit huis wandel of fiets je zo de landelijke omgeving in, bijvoorbeeld richting de Linge of door de Alblasserwaard. Hoogblokland is een charmant dorp met een gemoedelijke sfeer en een betrokken gemeenschap. In het dorp vind je onder meer een basisschool en cafetaria, terwijl je voor een uitgebreider voorzieningenaanbod snel in omliggende dorpen of in Gorinchem bent. Ook met de fiets is Gorinchem goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging vlakbij de A27 en A15 zijn ook steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige, landelijke wonen met de praktische bereikbaarheid van de stad.