De Wetering 504927 BS Hooge ZwaluweDe Langstraatspoorlijn

ALGEMEEN: Deze riante 2 onder 1 kapwoning met garage en oprit is aantrekkelijk gelegen in een jonge en populaire woonwijk in Hooge Zwaluwe. De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte en comfort voor een gezin. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje, terwijl de achtertuin direct grenst aan het agrarische buitengebied. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en volledige isolatie is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Een bijzonder pluspunt is de extra grond die aan de achterzijde is aangekocht. Hierdoor is de achtertuin aanzienlijk verruimd en is er volop ruimte ontstaan om te genieten van het buitenleven en de zonnige ligging op het zuiden. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Aan de straatzijde bevindt zich de luxe keuken in U-opstelling. De fraaie erker biedt extra ruimte in de keuken waarbij de keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, warmhoudlade en koel-vries combinatie. De gezellige, tuingerichte L-vormige woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer met eiken toplaag, stucwerk wanden en een plafond met sierlijsten. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, sauswerk wanden en spackwerk plafonds. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-combiketel (2026), de aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale, open zolderruimte beschikt over een dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. TUIN: De ruime achtertuin is door de aankoop van een extra strook grond vergroot. De tuin is zongunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven en de ruimte om je heen. De aangebouwde garage is bereikbaar vanaf de oprit en beschikt over openslaande deuren, een tegelvloer en verwarming. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein.