Wethouder Crezeelaan 34927 AC Hooge ZwaluweDe Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

ALGEMEEN: Op een aantrekkelijke woonlocatie in een groene omgeving gesitueerde, goed onderhouden geschakelde semibungalow met garage, oprit en tuin. De woning ligt in een autoluw wijkje en biedt een fraai uitzicht op het hertenparkje en de ontmoetingstuin, die gezamenlijk door vrijwilligers worden verzorgd. De woning beschikt over een praktische indeling met diverse leefruimtes op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt de verdieping extra slaapruimte, waardoor de woning ook interessant is voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. Aangrenzend aan de woonkamer is een riante serre aangebouwd, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. De woning is voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en 12 PV-panelen. De woonomgeving is groen, rustig en prettig opgezet. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en op fietsafstand ligt Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de A16 en A59, ligt station Lage Zwaluwe in de nabijheid en bereikt u in circa 15 minuten rijden de gezellige stad Breda. De hoogspanningsmasten in de wijk worden binnen afzienbare tijd verwijderd, wat de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker maakt. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en toiletgelegenheid met fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel en een open trap naar de eerste verdieping. De semi-open keuken dateert uit circa 2006 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kookeiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en close-in boiler. De moderne badkamer is vernieuwd in circa 2020 en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel, elektrische vloerverwarming en een design radiator. Aan de voor- en zijkant bevindt zich de aanbouw uit de jaren ’80. Deze fijne serre/leefruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met buiten. De bijkeuken beschikt over de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en een fonteintje. Via een vaste kast in deze slaapkamer is de cv-ruimte bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de Atag cv-combiketel uit 2010 bevindt. Tevens is vanuit deze kast de kruipzolder toegankelijk. TUIN: Een gezellige zonnige tuin op het zuid- zuidwesten met diverse zitjes en schaduwplekken.