Volderstraat 245528 BB HoogeloonHoogeloon

Tuinliefhebbers opgelet! Aan een rustige straat in het gemoedelijke Hoogeloon ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met berging en een verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Een ideale kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en deze woning geheel naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds thuis. Indeling Begane grond: Via de entreehal met vloerbedekking en meterkast bereik je de eerste verdieping middels een vaste trap. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met novilon vloer, deels betegelde wanden en een staand toilet. De woonkamer is functioneel van opzet en voorzien van een novilon vloer, met voldoende mogelijkheden om hier een sfeervolle leefruimte te creëren. De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en betegelde wanden en vloer. Eerste verdieping: De overloop, bereikbaar via de vaste trap, geeft toegang tot vier slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 en 3 beschikken over een praktische inbouwkast Slaapkamer 2 is compact en multifunctioneel Slaapkamer 4 is voorzien van een novilon vloer Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR combi-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: hier geniet je volop van zon, rust en groen. De tuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Over Hoogeloon: Hoogeloon is een charmant en levendig kerkdorp in de Brabantse Kempen, bekend om zijn gezellige dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een basisschool en sportverenigingen. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur, met bossen, landerijen en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Bovendien zijn Eindhoven en Veldhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Belangrijk om te weten: Zelfbewoningsplicht van toepassing Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (tot 3 jaar na levering) Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen Het verkoopbeleid van WSZ is van toepassing Verkoopinformatie en plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend