Edelhert 47908 XE HoogeveenErflanden

Aan het Edelhert in Hoogeveen staat dit vrijstaande herenhuis in de geliefde woonwijk Erflanden. De woning is in 2018 onder architectuur gebouwd en tot in detail afgewerkt. De architectuur is geïnspireerd op de uitstraling van een traditioneel herenhuis uit de jaren dertig, met een rijk gedetailleerde gevel, karakteristieke waaierbovenlichten en een klassieke dakrandafwerking. Binnen combineert de woning deze klassieke uitstraling met het comfort en de kwaliteit van een moderne woning. Met circa 234 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, een royale zolder, een inpandige garage en een perceel van circa 620 m² is er volop ruimte. Ook in de afwerking is veel aandacht besteed aan details. Zo zijn er marmeren vloeren, plafondlijsten, fraaie wandverlichting en diverse maatwerkelementen toegepast. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke erker. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden zicht op de straat. De woonkamer staat in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Tussen beide leefruimten is een fraaie vaste ombouw gerealiseerd, geïnspireerd op de architectuur van de jaren dertig. Aan weerszijden zijn nissen met verlichting aangebracht. Waardoor de woonkamer en woonkeuken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een royale keukenopstelling met kookeiland. De keuken is uitgevoerd door Eco Keukens uit Gieten en is gemaakt van massief hout. De warme uitstraling van het hout past mooi bij het karakter van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een Quooker, twee koelkasten met daaronder een vriezer, een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland vormt het centrale element van de keuken en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte. Een bijzonder detail is dat ook de bijkeuken in dezelfde kleur en stijl is uitgevoerd als de keuken. Hierdoor vormt de inrichting één geheel. De bijkeuken beschikt over veel bergruimte en is bovendien voorzien van een extra vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zijn via openslaande tuindeuren de tuin en het overdekte terras bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer. In combinatie met de plafondlijsten, strak afgewerkte plafonds en de wandverlichting zorgt dit voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is circa 21 m² groot en biedt naast ruimte voor een auto ook mogelijkheden voor bergruimte of hobbygebruik. De garage beschikt over een eigen deur aan de voorzijde, onder de luifel, en via een achterdeur is ook de overdekte buitenruimte bereikbaar. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich nog een extra bergzolder. Eerste verdieping De trap vanuit de hal komt uit op de ruime overloop. Door de vide is er vanaf de verdieping een open zicht op de hal beneden. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote inloopkast. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer bereikbaar. Deze badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, ruime inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook de andere twee slaapkamers beschikken ieder over een eigen badkamer. Deze zijn beide voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Hierdoor hebben alle slaapkamers op deze verdieping hun eigen sanitaire voorzieningen. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate was- en strijkruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Vanuit de wasruimte is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderruimte van circa 50 m². Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig en dankzij de goede stahoogte is de ruimte voor verschillende doeleinden geschikt. De zolder biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, speelruimte of het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Daarmee beschikt de woning naast de drie bestaande slaapkamers over een flinke hoeveelheid aanvullende ruimte. Tuin & buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van circa 620 m². De achtertuin biedt volop ruimte en privacy en grenst aan een groenstrook met water. Hierdoor zijn er direct achter de woning geen achterburen. Een bijzonder onderdeel van de buitenruimte is de royale overkapping van circa 25 m². Deze is bereikbaar vanuit de garage én vanuit de tuin. De aanwezigheid van een houtkachel maakt dit een sfeervolle plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te verblijven. Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Edelhert 4 ligt in Erflanden, een jonge en groen ingerichte woonwijk aan de noordzijde van Hoogeveen. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van groen, rust en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Weide op korte afstand. Hier zijn onder andere supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook basisscholen en andere voorzieningen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Het centrum van Hoogeveen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station zorgt voor goede treinverbindingen richting onder andere Zwolle, Groningen en de Randstad. Ook de A28 en A37 zijn vanaf de woning snel bereikbaar. De groene omgeving rondom Hoogeveen biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Vanuit Erflanden zijn onder andere het buitengebied, de kanalen en natuurgebieden richting het Dwingelderveld goed bereikbaar. Bijzonderheden - Modern-klassieke architectuur met rijke jaren-30 detaillering gebouwd in 2018 - Drie slaapkamers, ieder met een eigen badkamer - Royale ouderslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer - Royale zolder van circa 50 m² met vaste trap en dakkapel - Marmeren vloeren en hoogwaardige afwerking - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Overdekte buitenruimte van circa 25 m² met houtkachel Edelhert 4 is een woning waarin architectuur, ruimte en afwerking op een bijzondere manier samenkomen. De klassieke detaillering aan de buitenzijde geeft het herenhuis een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne bouw en het comfort zorgen voor een aangename woonomgeving. Binnen vallen vooral de royale leefruimten, de luxe sanitaire voorzieningen en de vele zorgvuldig gekozen details op. Buiten vormt de overdekte ruimte met houtkachel een sfeervolle aanvulling op de woning. Een bijzonder vrijstaand herenhuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een woning met een uitgesproken eigen karakter.