Klijnsmastraat 17906 DN HoogeveenZuid

Vijf slaapkamers, een strak aangelegde tuin met tuinhuis en het centrum van Hoogeveen om de hoek! Ben jij op zoek naar een nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte? Deze uitgebouwde woning uit 2001 beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022 en een strak aangelegde tuin met modern tuinhuis uit 2021. De woning is vanaf de bouw bewoond door de eerste bewoners en is al die jaren met veel liefde en zorg bewoond. De woonkamer aan de Klijnsmastraat 1 biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit via schuifdeuren aan op de nette keuken. Met energielabel A, 19 zonnepanelen en een warmtepomp met boiler is de woning bovendien energiezuinig. Verder vind je aan de voorzijde een garage en carport met ruime oprit en doordat het centrum van Hoogeveen op loopafstand ligt woon je hier op een heerlijk centrale locatie! PLUSPUNTEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2001; - Verzorgde tuin met sfeervol tuinhuis, glazen schuifpui en houtkachel; - In totaal 5 slaapkamers; - Vernieuwde badkamer (2022); - Garage, carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Energielabel A en 19 zonnepanelen; - Centrale ligging op loopafstand van het centrum. Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond kom je via de entree in de hal met toilet en fonteintje, de meterkast, een provisiekast met waterontharder en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker. Er is ruimte voor een royale zithoek. Via de schuifdeuren bereik je de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een eethoek en dankzij de buitendeur met hor loop je zo de tuin in. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer (2022), uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet aanwezig, dat in 2021 is vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met grote dakramen en knieschotten, die zorgen voor een prettige lichtinval en extra bergruimte. In één van de slaapkamers bevindt zich een vaste kast met de cv-installatie (Intergas, 2023). BUITENRUIMTE De strak aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. In 2021 is het tuinhuis geplaatst, voorzien van een glazen schuifpui, houtkachel, elektra en dakisolatie. Binnen is ruimte voor een ruime zithoek of een lounge set en de aanwezige bar en praktische opbergruimte maken het geheel compleet. Dankzij deze voorzieningen is het een fijne plek om het hele jaar door te verblijven. De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's, een carport met lichtkoepel en een garage. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is voorzien van elektra, een vaste kastenwand en een buitendeur naar de tuin. Enkele kenmerken en bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Perceeloppervlakte 289 m²; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels warmtepomp, boiler (200 liter) en cv-installatie (Intergas, 2023); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - 19 zonnepanelen (2023); - Keuken uitgebouwd in 2011; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Separaat toilet op de eerste verdieping vernieuwd in 2021; - Tuinhuis geplaatst in 2021; - Voorzien van een waterontharder; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Aanvaarding in overleg. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie in Hoogeveen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Nije Nering ligt op circa één minuut fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Hoofdstraat bereik je binnen 3 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Hoogeveen over diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A37 zijn ook omliggende plaatsen en andere delen van het land goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!