Kolkrijst 1213828 EN HooglandBieshaar-Noord

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein?! Dan is deze tussenwoning met energielabel A in het geliefde Hoogland écht iets voor jou! Wat een ruimte… dát vind je in deze moderne en goed onderhouden woning! De woning is gebouwd in 1972, maar is in de loop der jaren geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Er is een prettige, lichte leefruimte aanwezig op de begane grond met in 2024 vernieuwde keuken en comfortabele vloerverwarming, maar liefst 6 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, twee badkamers en een balkon op de 2e verdieping (Z)! De woning heeft een bijna 12 meter diepe achtertuin op het zuiden, een carport met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en voldoende bergruimte in een stenen berging aan de voorzijde en een houten berging met overkapping aan de achterzijde. Door de breedte in de basis van de woning (ruim 6 meter) en de volwaardige 2e verdieping biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin! De indeling is als volgt: Begane grond: toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met meterkast, entree/hal woning met moderne, half-open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak met Quooker (ter overname). Vanuit de hal is er tevens toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is royaal, breed en beschikt over een grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens een praktische vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast v.v. C.V.-opstelling (2016) en toegang tot de 2e overloop met twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met wasmachine-aansluiting en een recent vernieuwde badkamer (2025) v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over onderhoudsarme, kunststof kozijnen met triple beglazing. 2e verdieping: overloop met nog twee in grootte variërende slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde (Z) en een tweede badkamer (2021) v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tuin en berging: de achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een terras aanwezig met elektrisch bedienbaar zonnescherm, sfeervolle groene beplanting, aan beide zijden een houten schutting en een gazon. Er is een speelvoorziening voor kinderen gecreëerd en achterin in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping waar het op zomerse dagen heerlijk in de schaduw vertoeven is. Zowel de houten berging aan de achterzijde als de stenen berging aan de voorzijde bieden ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. In de buurt is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. De Kolkrijst is een rustige straat met slechts bestemmingsverkeer, gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: - royale tussenwoning - woonoppervlakte: 155 m² - perceeloppervlakte: 176 m² - energielabel: A - bouwjaar: 1972 - ruime en lichte leefruimte - maar liefst 6 slaapkamers - twee badkamers (2025 en 2021) - ideaal voor een groot gezin - keuken vernieuwd in 2024 - v.v. een combinatie van houten- en kunststof kozijnen - v.v. een combinatie van dubbel glas, HR+ glas en triple beglazing - vloer en gevel na geïsoleerd - balkon (Z) op de 2e verdieping - 14 zonnepanelen - verzorgde achtertuin op het zuiden - sfeervolle overkapping in de achtertuin - twee bergingen - carport met parkeergelegenheid aan de voorzijde - op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” - alle benodigde voorzieningen nabij - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Enthousiast geworden van dit fijne gezinshuis? Rivka of Sarah laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg.