Alphons Mulderlaan 123829 AK HooglanderveenDorpskern Hooglanderveen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIME TUIN EN EIGEN GARAGE! Een fijne hoekligging, veel lichtinval en een ruime groene tuin. Welkom aan de Alphons Mulderlaan 12 in Hooglanderveen! Deze sfeervolle hoekwoning uit 1967 beschikt over een lichte woonkamer met eiken parketvloer en gaskachel, een open keuken, vier slaapkamers en een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De vrijstaande garage en eigen oprit maken het geheel compleet. De 16 vierkante meter op tweede verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte wonen, gezien de hoogte (1.98m), maar is zeer bruikbaar als slaapkamer of werkkamer. De huidige bewoonster heeft hier maar liefst 58 jaar met plezier gewoond. Vooral de rustige woonomgeving, het vele daglicht en de ruimte rondom het huis heeft zij altijd gewaardeerd. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen plek van te maken. Ook de ligging is prettig. Scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst liggen op fietsafstand en met de A1 en A28 in de omgeving ben je bovendien gemakkelijk onderweg. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Fijne hoekligging: Deze hoekwoning uit 1967 heeft een prettige ligging met extra ruimte rondom het huis. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht. Sfeervolle woonkamer: Een lichte en gezellige leefruimte waar het grote raam aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De warme eiken parketvloer en de sfeervolle gaskachel geven de woonkamer karakter en maken het een fijne plek om te ontspannen. Open keuken: De keuken heeft lichte kastfronten, een granieten aanrechtblad en is voorzien van een keramische kookplaat en een inbouwkoelkast. Praktische bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. De aanwezige oven en vaatwasser blijven achter. Vanuit hier bereik je de tuin. Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Drie fijne kamers die naar wens zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Badkamer met ligbad: De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vierde slaapkamer op zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Ruime tuin rondom: Een groene tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, met verschillende planten, borders en ruimte om buiten te zitten. Garage en eigen oprit: Een vrijstaande garage met elektrische garagedeur en ruimte voor een auto, fietsen en andere spullen. Dankzij de eigen oprit parkeer je op eigen terrein. Prettige ligging: Gelegen in het gezellige Hooglanderveen, met scholen, winkels, station Amersfoort Vathorst en belangrijke uitvalswegen dichtbij. SFEERVOL WONEN MET VEEL LICHT Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, opbergruimte in de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je de open keuken in, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte. Het grote raam aan de voorzijde en het hoekraam zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamer een open uitstraling. De woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte. Het grote raam aan de voorzijde en het zijraam, eveneens aan de voorzijde van de woning, zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamer een open uitstraling. De eiken parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de gaskachel vormt een sfeervol middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de open verbinding met de keuken lopen koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar over. Een fijne leefruimte met karakter, waar je je al snel thuis voelt. OPEN KEUKEN MET GRANIETEN AANRECHTBLAD De open keuken vormt de verbinding tussen de hal en de woonkamer. De lichte kastfronten geven de keuken een frisse uitstraling en het granieten aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle afwerking. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een inbouwkoelkast. Daarnaast bieden de verschillende kastjes en lades praktische opbergruimte voor servies en keukengerei. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer en de eethoek. Dat maakt de keuken een prettig onderdeel van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Ook staan hier een oven en vaatwasser, die bij de woning achterblijven. Ook is er een werkblad aanwezig. Onder een betegeld vloerluik bevindt zich bovendien een handige, verdiepte bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee inbouwkasten. Dankzij het grote raam is het een lichte kamer met een prettige uitstraling. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is goed in te delen en beschikt over twee inbouwkasten en een schuifkast die bij de woning achterblijft. De derde slaapkamer is wat compacter en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De bruine wandtegels geven de badkamer een eigen uitstraling en dankzij het raam valt er natuurlijk daglicht binnen. VIERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die de woning veelzijdig maakt. De 16 vierkante meter op deze verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte wonen, gezien de hoogte (1.98m), maar is zeer bruikbaar als slaapkamer of werkkamer. De slaapkamer beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De ruimte kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. GROENE TUIN MET VOLOP RUIMTE De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een groene voortuin en een ruime tuin die langs de zijkant en achterzijde van het huis loopt, waardoor er volop ruimte is om buiten te genieten. De tuin heeft een sfeervolle, groene uitstraling met verschillende planten, struiken, borders en sierbestrating. De afwisseling tussen groen en bestrating zorgt voor een prettige sfeer en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellige tuinset. Ook de zijtuin biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra zithoek of het aanleggen van nieuwe borders. Tussen de beplanting loopt een tuinpad, waardoor de verschillende delen van de tuin op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met plezier van de tuin genoten. Vooral de ruimte aan de zijkant en de rustige ligging waren voor haar belangrijke pluspunten. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. VRIJSTAANDE GARAGE EN EIGEN OPRIT Naast de woning bevindt zich de eigen oprit die toegang geeft tot de vrijstaande garage. Een praktisch voordeel, want je parkeert de auto gemakkelijk op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte toegangsdeur. Binnen is er ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra opslagruimte biedt de garage verschillende mogelijkheden. De combinatie van de hoekligging, ruime tuin, eigen oprit en vrijstaande garage maakt het geheel extra aantrekkelijk. WONEN IN HET GEZELLIGE HOOGLANDERVEEN Hooglanderveen is een prettige woonomgeving met een dorps karakter en de voorzieningen van Amersfoort dichtbij. De Alphons Mulderlaan ligt in een rustige woonstraat, waar de huidige bewoonster altijd met veel plezier heeft gewoond. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving vind je scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Vathorst ligt op fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Station Amersfoort Vathorst is eveneens goed per fiets bereikbaar. Hierdoor kun je gemakkelijk met de trein op pad. Met de auto bereik je vlot de A1 en A28, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast heeft Hooglanderveen een eigen dorps karakter, met een vertrouwde sfeer en een prettige combinatie van wonen, groen en voorzieningen. Hier woon je in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. SAMENVATTING Alphons Mulderlaan 12 is een sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval, een gezellige woonkamer met eiken parketvloer en gaskachel, een open keuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers. De ruime groene tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De vrijstaande garage met elektrische garagedeur en eigen oprit zijn waardevolle extra's. Ook de ligging in Hooglanderveen is prettig, met scholen, winkels, het station en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning uit 1967; Fijne hoekligging met extra ruimte rondom de woning; Lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en zijraam; Eiken parketvloer in de woonkamer; Sfeervolle gaskachel; Open keuken met lichte kastfronten en granieten aanrechtblad; Keuken voorzien van keramische kookplaat en inbouwkoelkast; Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en verdiepte bergruimte onder een vloerluik; Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op zolder; Twee slaapkamers voorzien van twee inbouwkasten; Schuifkast in de slaapkamer aan de voorzijde blijft achter; Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet; Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap; Vierde slaapkamer op zolder met aanvullende bergruimte; Ruime groene tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning; Vrijstaande garage met elektrische garagedeur en volop opbergmogelijkheden; Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Cv-ketel uit 2015; Glasvezelaansluiting aanwezig; Gelegen in een rustige woonomgeving in Hooglanderveen; Scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving; Station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; Goede bereikbaarheid van de A1 en A28; Energielabel C.