New

Kardoenhof 533193 JD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Map
  • 107 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment

Description

Midden in het groen, op een prachtige locatie nabij de rivier de Oude Maas, bevindt zich deze ruime, keurig onderhouden en instapklare maisonnettewoning. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt met drie kamers (voorheen vier) een verrassend ruime en lichte indeling. Gelegen in de geliefde woonwijk Westpunt geniet u hier van een rustige, groene omgeving met een sfeervol hofje en volop parkeergelegenheid. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal: winkelcentrum De Binnenban, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 8 m²), waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² onder het complex en beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage — een absolute meerwaarde. Deze maisonnette is gelegen op eigen grond en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen, zonder het onderhoud van een tuin. De actieve VvE heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijke fiscale voordelen tegenover. Tijdens een bezichtiging informeren wij u hier graag uitgebreid over. Indeling: 3e verdieping: Hal/entree met toilet en meterkast, fraaie woonkeuken (2025) met moderne, lichte inrichting en diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. 4e verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een badkamer met frisse, eigentijdse inrichting, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Waskast met wasmachine aansluiting en opstelling boiler. Algemeen: - Bijdrage VvE na renovatie: € 356,-- bruto, incl. stookkosten, per maand - Twee overdekte parkeerplaatsen - Ruime parkeergelegenheid in de wijk - Berging aanwezig - Elektrisch zonnescherm - 107 m3 woonoppervlakte

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,168
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 356.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
22 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HOOGVLIET ROTTERDAM A 3461
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in and underground parking
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 356.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20-4-2026

On Funda

Neighborhood

Hoogvliet Noord

Hoogvliet Rotterdam
Residents
12,610
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,693

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.