Toverfluitstraat 113194 VS Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze keurige en goed onderhouden, instapklare 4-kamer tussenwoning is gelegen op 130 m² eigen grond. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne open keuken en een royale uitgebouwde badkamer. Keurig onderhouden, zonnige voor- en achtertuin. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, opstapplaats bus en diverse uitvalswegen. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: houten berging, circa 7 m² Parkeren: nabij de woning Grond: 130 m² eigen grond Woonoppervlakte: 71 m² Inhoud: circa 239 m³ Bouwjaar: 1961 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via een in 2023 opnieuw betegelde voortuin, toegang tot de woning. Entree, hal met ruimte waarin de wasmachine-/drogeropstelling staat, cv-combiketel 'Intergas' bj. 2017, de elektrische installatie en een volledig betegeld toilet. Via een glasdeur naar de gezellige woonkamer (type tuinkamer) welke voorzien is van een trap naar de 1e verdieping en een royale trap-/bergkast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie (is al lange tijd niet meer in gebruik). Deur die toegang verleent tot de achtertuin. De wanden zijn deels voorzien van panelen wandafwerking en van strakke stucwerkwanden en plafond. De luxe open keuken (hoogglans zwart, bj. 2018) is gelegen aan de voorzijde, is modern en compleet en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasmachine (2023), koel-/vriescombinatie (2023) en een carrouselkast. Diverse lades en kastruimte. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning van respectievelijk 5 en 8 m². 3e slaapkamer van circa 9,5 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds. De uitgebouwde, inpandige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. Tuin: De ruime, diepe, grotendeels betegelde achtertuin (bj. 2024), met klein stukje kunstgras, is rondom omheind middels houten schuttingen en aan de achterzijde een houten berging van circa 6 m² voorzien van elektra. Tevens is er een achteruitgang. Algemeen: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Handbediening zonwering aan de achtergevel bij de woonkamer. Tuin op het zuiden. Parkeren op de openbare weg voor de woning. Rustige ligging aan voetpad. Op zoek naar een instapklare, prachtige woning op een geliefd plekje? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.