Zuidzijdsedijk 173194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden kwadrantwoning met een zonnige tuin, gelegen op een ideale locatie nabij Rotterdam? Deze zeer goed onderhouden 3-kamerwoning, in de wijk "Tussenwater" biedt alles wat je zoekt! Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en tal van voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik, woon je hier in een kindvriendelijke en gezellige wijk. Grijp nu je kans en word de trotse eigenaar van deze prachtige woning! Indeling. Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, fijn gestucte wandafwerking, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een handige voorraadkast, trapopgang en de toegang tot de bijkeuken/berging en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (warm/koud functie, merk Mitsubishi) en biedt toegang tot de aangrenzende en zonovergoten tuin. Beschikt over gestucte wanden en grote ramen waardoor er een gunstige lichtinval aanwezig is. Keuken: De open keuken (ca. 5 m²) is geplaatst in 2017 en uitgerust met een L-vormige witte hoogglans inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, rvs afzuigschouw en een inductiekookplaat. De laminaatvloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een bijpassend geheel. Bijkeuken/Berging: Via de hal is de bijkeuken/berging (ca. 7 m²) te bereiken met pvc vloer, waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Hier bevindt zich tevens een deur naar de tuin. 1e verdieping: De royale overloop (ca. 13 m²) met lichtkoepel is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de cv kast (type Remeha, bouwjaar 2022). Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is uitgerust met een laminaatvloer en airconditioning (warm/koud functie, merk LG). Slaapkamer 2: Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is ca. 11 m² groot. Badkamer: De moderne in 2017 geplaatste badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien een inloopdouche, mechanische ventilatie, uitzetraam, 2e toilet met zwevend closet en een wastafel met meubel. Tuin: De op het westen gesitueerde tuin is volledig betegeld, geheel omheind en uitgerust met zonwering, een buitenkraan en een kunststof tuinhuisje (ca. 5 m², 2022). De tuin is in 2019 volledig vernieuwd. Algemeen: - Afgekochte erfpacht tot 2045 (einddatum 2094); - Gedeeltelijk kuststof kozijnen; - Airconditioning aanwezig; - Energielabel B; - Buitenschilderwerk dateert van 2022; - Dakbedekking met isolatie van de woning dateert van 2022; - Deuren op de 1e verdieping vervangen; - Instapklare woning, zeer goed onderhouden.