Zuidzijdsedijk 963194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met veel leefruimte. De praktische indeling en de goede afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, een wateraansluiting en een praktische berging. Tevens is er ook een wateraansluiting aan de voorzijde. Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en via een vaste trap naar de 2e verdieping vindt u een royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A profiteert u van een comfortabele woonomgeving en een gunstig energieverbruik. De woning gelegen op erfpachtgrond -waarvan de canon is afgekocht- in de woonwijk Tussenwater; een van de jongste en meest ruim opgezette woonwijken van Hoogvliet. De wijk is in de jaren negentig ontwikkeld met veel aandacht voor ruimte, groen en water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Veel woningen zijn ruime eengezinswoningen met tuinen, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Daarnaast staat Tussenwater bekend als een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en goede voorzieningen zoals basisscholen en gezondheidszorg in de directe omgeving. Een groot pluspunt is ook de uitstekende bereikbaarheid. Het metrostation Tussenwater biedt een directe verbinding met Rotterdam, Schiedam en Spijkenisse, terwijl de A15 snel bereikbaar is voor automobilisten. Hierdoor combineert de wijk de rust van een woongebied met goede verbindingen naar werk, winkels en recreatie. Indeling: Ruime en lichte woonkamer met dubbele schuifpui (voorzien van dubbele schuif hor) naar de tuin en schuur, open keuken met nette inrichting (recente Miele vaatwasser en -combimagnetron), inclusief Amerikaanse koel/vriescombinatie, praktische trapkast, hal/entree met meterkast en toilet. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers op het zuiden voorzien zijn van elektrische rolluiken. Overloop, badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: grote zolderruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Wasmachine-aansluiting en gasdroger (beide blijven achter) en CV-opstelling. Tevens op het dak 4 zonnepanelen. Bijna de totale beglazing op de 1e en 2e verdieping op het zuiden zijn in 2026 vervangen HR++. Algemeen: - Energielabel A - Woonoppervlakte: 118 m2 - Perceel: 119 m2 - Erfpacht, afgekocht tot 18-09-2045