Cornelis van Mieropstraat 121718 XL HoogwoudVan Van der Noot tot Slickerstraat

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite CORNELISVANMIEROPSTRAAT12.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Volledig gerenoveerde gezinswoning met garage, zonnige tuin en energielabel A-potentie! Laat u niet misleiden door het bouwjaar: deze verrassend ruime tussenwoning is grondig en compleet gerenoveerd en voldoet op alle fronten aan de modernste wooneisen van nu! Met een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en tal van praktische extra’s stapt u hier binnen in een instapklaar huis waar u de komende jaren zorgeloos van geniet. Gelegen in een rustige straat biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Het gehele huis is van top tot teen aangepakt: voorzien van betonnen constructievloeren op alle verdiepingen, nagenoeg volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing én hoogwaardige gevel-, vloer- en dakisolatie. Samen met de 6 zonnepanelen levert dit een opvallend lage energierekening op. Het oude energielabel is nog van vóór deze verduurzamingsslag; de huidige staat ligt qua energieprestatie stukken hoger! Binnen treft u een strakke, moderne afwerking, inclusief een recent vernieuwde, stijlvolle keukenopstelling. Maak het geheel compleet met een stenen garage, een eigen parkeerplaats in de voortuin én een zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: een heerlijk, als nieuw aanvoelend huis met volop wooncomfort en alle gemakken van vandaag! Indeling: Begane grond: De ruime entree/hal is v.v. moderne toiletruimte en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne, recent geplaatste keukenopstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de achtertuin. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De kamers bieden volop ruimte en zijn daardoor geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over de wasruimte en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een grote vierde slaapkamer. Een ideale ruimte als master bedroom, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en garage: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de fraaie overkapping is er bovendien een fijne beschutte plek gecreëerd waar je gezellig kunt zitten en lange zomeravonden kunt doorbrengen. Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte is gedacht. In de voortuin beschik je over een eigen parkeerplaats en op het perceel staat een vrijstaande stenen garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Duurzaamheid en comfort: De woning is voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De betonnen vloeren op alle verdiepingen dragen bij aan de degelijke bouw en het wooncomfort. Het oorspronkelijke energielabel is C; na de vaststelling van dit label is er gevel- en vloerisolatie toegepast en zijn nog 6 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning sindsdien extra energiezuinig is. Exclusieve woningwebsite: Op CORNELISVANMIEROPSTRAAT12.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Hoogwoud en omgeving: Hoogwoud maakt deel uit van de gemeente Opmeer en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Te midden van een landelijke omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen, terwijl grotere steden zoals Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar zijn en Amsterdam via de A7 snel te bereiken is. Voor dagelijkse boodschappen vindt u de Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Ook woon- en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. In het dorp zijn diverse eetgelegenheden, waaronder De Hooge Heeren Wooods en "1718". Met bushaltes richting Hoorn en NS-station Obdam is het openbaar vervoer goed geregeld. Sportverenigingen en het groene park De Weyver maken Hoogwoud compleet als heerlijke woonplek. Kom de sfeer zelf ervaren!