Koningspade 261718 MP HoogwoudKoningspade

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KONINGSPADE26.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Heerlijk landelijk wonen met comfort, ruimte en duurzaamheid Aan de Koningspade 26 in Hoogwoud staat deze luxe vrijstaande stolpboerderij (2004), waar rust en modern wooncomfort samenkomen. De woning biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en kenmerkt zich door een geslaagde combinatie van authentieke stolpdetails en een hoogwaardige, moderne afwerking. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 7.710 m² met grasland, een verzorgde tuin met zonneterrassen en circa 1.100 m² verhard erf. Met een woonoppervlak van ca. 218 m² (inclusief multifunctionele ruimte) en een sfeervolle, modern-landelijke inrichting, is dit een stijlvol en ruim familiehuis. Duurzaamheid is volledig geïntegreerd: de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.  De aangrenzende multifunctionele ruimte maakt het geheel extra veelzijdig en biedt mogelijkheden zoals werken aan huis, logeergebruik of mantelzorg, voor zover planologisch toegestaan. Daarnaast biedt de aangrenzende berging met werkplaats, stallingsruimte en bergzolder volop mogelijkheden voor hobby’s en opslag. Het buitenleven komt optimaal tot zijn recht onder de royale overkapping van 15 x 7,30 meter, met aansluitend grasland dat zich uitstekend leent voor het houden van kleinvee of een paard. Ondanks de rustige, landelijke ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op verrassend korte afstand. Een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling:  Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een warme landelijke stijl. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand, sierbalkenplafond, houten wandpanelen en een plavuizen vloer. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en koelkast. En suite deuren met karakteristiek glas-in-lood verbinden de woonkeuken met de lichte living aan de voorzijde. Hier zorgen meerdere raampartijen voor een prachtig, vrij uitzicht. Ook deze ruimte is sfeervol afgewerkt met een balkenplafond, houten vloerdelen, ramen met roedes en praktische vaste kasten. Aansluitend bevindt zich, eveneens via en suite deuren, een aparte kamer die momenteel is ingericht als tv-kamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Via de centrale hal met gastentoilet bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dakramen en twee met praktische vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, vaste kast, een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Boven deze verdieping bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Multifunctionele ruimte en berging: De aangrenzende multifunctionele ruimte maakt het geheel extra veelzijdig en is momenteel ingericht met voorzieningen zoals keuken, sanitaire ruimte en verblijfsruimten. Deze ruimte is geschikt voor gebruik ten behoeve van bijvoorbeeld werken aan huis, hobby of logeergebruik, voor zover dit past binnen het geldende omgevingsplan en na eventueel benodigde toestemming van de gemeente. Direct grenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een royale bergruimte van circa 60 m² met hierboven een ruime zolderberging op stahoogte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Exclusieve woningwebsite: Op KONINGSPADE26.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin,  Hoogwoud en omgeving: Hoogwoud maakt deel uit van de gemeente Opmeer en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Te midden van een landelijke omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen, terwijl grotere steden zoals Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar zijn en Amsterdam via de A7 snel te bereiken is. Voor dagelijkse boodschappen vindt u de Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Ook woon- en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. In het dorp zijn diverse eetgelegenheden, waaronder De Hooge Heeren  Wooods en "1718". Met bushaltes richting Hoorn en NS-station Obdam is het openbaar vervoer goed geregeld. Sportverenigingen en het groene park De Weyver maken Hoogwoud compleet als heerlijke woonplek. Kom de sfeer zelf ervaren!