De Huesmolen 1341625 HX Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is De Huesmolen 134 in Hoorn absoluut een bezichtiging waard! Deze maisonnette beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met daarnaast een praktische bergzolder. De woning biedt een ruime woonkamer met een afzonderlijke zit- en eethoek, twee slaapkamers, een dakterras aan de achterzijde en een separate berging. Een belangrijk pluspunt is dat er begin 2026 groot onderhoud aan het complex is uitgevoerd. Zo zijn onder andere de dakgoten, het voegwerk en is het schilderwerk recent uitgevoerd. Ook is de achterpui op de verdieping volledig vernieuwd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Neem je contact met ons op voor een afspraak? INDELING: Entree en woonverdieping Via het trapportaal kom je het appartement binnen en naast de voordeur in het portaal zit de meterkast, voorzien van zes groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet welke is betegeld. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De woonkamer heeft een prettige indeling met de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Hierdoor zijn er twee fijne leefgedeelten ontstaan, met voldoende ruimte om gezellig te zitten en uitgebreid te tafelen. De woonkamer is voorzien van radiatoren en aan de achterzijde is de beglazing vernieuwd. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. 1e Verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras. De wanden zijn geschilderd, waardoor de kamer een verzorgde basis heeft. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad en wastafel. De badkamer is gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dakterras Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk een frisse neus kunt halen of ontspannen. Bergzolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie-unit. Berging Bij de woning hoort een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. BIJZONDERHEDEN: -Ruime maisonnette met circa 95 m² woonoppervlakte; -Twee slaapkamers; -Dakterras op het zuidwesten; -Separate berging aanwezig; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Servicekosten circa € 277,- per maand; -Energielabel C; Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!