Dubbele Buurt 36-E1621 JW Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

Ruim appartement / maisonnette in de binnenstad van Hoorn met 3 slaapkamers, 114 m² wonen, label B, instapklaar en uitzicht op het Markermeer! Liefhebbers van de stad opgelet: ruime en sfeervolle maisonnettewoning met 114 m² aan woonoppervlakte en 3 slaapkamers in de binnenstad van Hoorn! Welkom in dit bijzondere appartement dat allesbehalve standaard is. Dit is geen “gewone” bovenwoning, maar een waar huis op hoogte. Verdeeld over twee royale verdiepingen, met een indeling die zó ruimtelijk aanvoelt dat u soms vergeet dat u midden in het centrum woont. De woning is gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken en 2 moderne badkamers. Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel B. U kunt hier dus zo intrekken! En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat dit een rijksmonument met een rijke historie is. Het appartement is gelegen in een oud en bijzonder pakhuis met mooi gepleisterde gevels waarin 8 appartementen zijn gerealiseerd. Wonen in een pand met karakter, verhaal en uitstraling! Authentiek van buiten, comfortabel van binnen. De Dubbele Buurt kenmerkt zich door parkeren voor de deur en het nieuwe stadsstrand op slechts op 200 meter afstand. Alle voorzieningen van het centrum, zoals het NS-station, horeca en winkels, bevinden zich op loopafstand. Hoorn heeft een directe verbinding met de Rijksweg A7, waardoor Amsterdam snel bereikbaar is in 30 autominuten. Wordt u ook helemaal enthousiast van dit bijzondere object met vele plussen? In dat geval vernemen we graag uw bericht voor het plannen van een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse! Verkoper vertelt: "Tien jaar puur woongeluk in het hart van Hoorn" Met een vleugje weemoed, maar vooral met heel veel warme herinneringen, nemen wij na 10 fantastische jaren afscheid van ons prachtige, karakteristieke dubbellaags appartement in de binnenstad. Onze tweelingmeiden zijn inmiddels bijna het huis uit. Omdat zij altijd hun eigen domein op de bovenverdieping hadden, merken we dat het voor ons tijd wordt om wat kleiner te gaan wonen. We gunnen de nieuwe bewoners hier net zo’n geweldige tijd toe als wij hebben gehad! Wat hebben wij hier ontzettend fijn gewoond. Het is een unieke plek waar we vanaf dag één hebben genoten van het ultieme comfort en alle gemakken om ons heen: • De levendige binnenstad als verlengstuk van ons huis: Zin in een hapje eten, een drankje op het terras of even snel een winkel in? We hoefden er de straat maar voor uit te lopen. Alles ligt letterlijk om de hoek. • Het stadsstrand op 2 minuten lopen: Dit is echt onze luxe achtertuin geweest. Of het nu ging om een frisse ochtendwandeling, een zomerse duik of de zonsondergang; het strand ligt op slechts twee minuten van onze voordeur. • De perfecte verbinding: Het NS-station ligt op twee minuten lopen. Ideaal voor werk, een dagje uit of voor de kinderen. • Nooit parkeerstress in de binnenstad: Een uniek pluspunt waar we dagelijks profijt van hadden. Onze eerste auto konden we altijd probleemloos voor de deur kwijt op het grote parkeerterrein. De tweede auto stond altijd veilig geparkeerd op het andere terrein, eveneens op slechts twee minuten lopen. We laten een heerlijk, warm en sfeervol thuis achter op een absolute toplocatie. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel liefde en plezier gaan wonen als wij dat tien jaar lang hebben gedaan. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de hal met daarin de trap naar de eerste en tweede etage. Een eigen berging is gelegen op de begane grond en biedt plaats voor de fietsen. 2e verdieping Kom binnen en ervaar de warmte, ruimte en verfijning van deze karakteristieke maisonnette woning. De woonkamer met aansluitend de open keuken vormt het hart van het huis. De ruimte is royaal van opzet met plaats voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Het appartement is modern afgewerkt met behoud van de klassieke elementen, waardoor de beleving van het wonen in een rijksmonument niet verloren is gegaan. Juist die combinatie van historische details en eigentijdse afwerking geeft het appartement haar bijzondere sfeer. Via de tuindeur in de woonkamer treft u de loggia, waar u heerlijk buiten kunt zitten in het zonnetje. Keuken Aansluitend vinden wij de luxe keuken. De opstelling combineert een strak design met warme houttinten en sluit prachtig aan bij de karakteristieke details van de ruimte. De keuken is uitgerust met een wijnkoelkast, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, combimagnetron-oven, afzuiger, spoelbak en een koel-vriescombinatie. De eikenhouten vloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het kleurenpalet van het interieur. Vanuit de keuken bereikt u de gang die u leidt naar de badkamer, een separate toiletruimte, een trapkast, voorraadkast en de 1e slaapkamer met badkamer ensuite. Badkamer Deze moderne badkamer is een ware eyecatcher: uitgevoerd met moderne tegels, een wastafelmeubel met waskom, 2e toilet, douche en een designradiator. Een plek om even alles los te laten, gewoon in uw eigen huis! Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen. Er is plaats voor een groot bed en aansluitend vindt u een eigen inloopkledingkast. Ook hier is het authentieke karakter van de woning goed voelbaar. Badkamer ensuite Deze 2e moderne badkamer die u direct vanuit de slaapkamer inloopt is ook een ware eyecatcher: uitgevoerd met moderne tegels, een wastafelmeubel met waskom, douche en een designradiator. Een plek om even alles los te laten, gewoon in uw eigen huis! 3e verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de 3e verdieping. Een royale overloop met een indrukwekkend hoog plafond en karakteristieke houten balken leidt u naar nog eens twee ruime slaapkamers. Er is plaats voor de wasmachine en droger en dankzij de afmetingen is er op de overloop gelegenheid voor een praktische werkplek. Ideaal die extra ruimte! Slaapkamers De 2e slaapkamer van dit appartement is gelegen aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de binnenstad. De 3e slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is royaal van opzet en heeft uitzicht op het Markermeer. Beide kamers hebben een eigen bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als speelzolder. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Nefit Topline HR eigendom 2009. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Maisonnette woning in de binnenstad van Hoorn - Uitzicht op het Markermeer - 114 m² wonen - 3 ruime slaapkamers - Instapklaar - Luxe keuken - 2 moderne badkamers - Berging op de begane grond - Energielabel B - Rijksmonument - Servicekosten: € 227,- p.m. - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Op 2 minuten lopen van het stadsstrand - Nabij NS-station, winkels en horeca - Met 30 minuten in Amsterdam - Er is altijd iets te doen - Voor liefhebbers van de binnenstad Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.