Poolster 301622 EB Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 04

Wie op zoek is naar een ruime woning met parkeermogelijkheid op eigen terrein is hier aan het juiste adres. Op een centrale plek in de Grote Waal staat deze grote eengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 parkeerplekken op eigen terrein, een grote berging (15m2) en twee balkons (zuid en noord). De woning grenst aan een rustige straat op loopafstand van Winkelcentrum Grote Beer met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een sportschool. Daarnaast is er een directe verbinding met het stadsstrand waar tevens een nieuwe populaire horeca gelegenheid is gevestigd. Verder is er een basisschool in de directe omgeving en zijn sportverenigingen en het historische centrum van Hoorn op korte afstand gelegen. Het grote voordeel van de Grote Waal is de centrale ligging. De A7 is binnen 5 minuten bereikbaar maar ook de binnenstad en het NS station liggen op 5 minuten afstand. Werk je in Amsterdam dan is er een rechtstreekse busverbinding met Amsterdam CS. INDELING: Begane grond: Nadat je de auto geparkeerd hebt op één van de twee bijhorende en overdekte parkeerplaatsen bereik je de entree van de woning aan de zijkant van het huis. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal met de meterkast, volop ruimte voor jassen en schoenen en enorm grote berging van 15m2! Een heerlijke plek voor opslag, fietsen en eventueel je motor. Eerste etage: Via de trap kom je op de eerste etage. Aan de hal grenst een grote berging, een modern toilet en de grote woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de zuidzijde van de woning met direct toegang tot een groot balkon op het zuiden. De woonkamer is ruim opgezet en door het raam aan de zijkant heeft de zon alle ruimte om lekker naar binnen te schijnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en deze is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar waar de avondzon alle ruimte heeft. Ook hier is een zonwering aanwezig. Voor de warme dagen is in 2026 nog een airconditioning aangelegd in de woonkamer die voor verkoeling zorgt. Uiteraard kan er ook verwarmd worden met deze unit. Tweede etage: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers waarvan 1 van de kamers een hoog plafond heeft. Tevens is er een grote berging op deze etage gesitueerd waar eenvoudig een derde slaapkamers van kan worden gemaakt. De badkamer maakt deze etage compleet. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een royale inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwe airconditioning (2026) - Lage VVE kosten, slechts 40 euro per maand (dit is voor de opstalverzekering) - Badkamer vernieuwd in 2025 - Mogelijkheid voor een derde slaapkamer - 2 overdekte parkeerplaatsen - Loopafstand van het stadsstrand en winkelcentrum - Aanvaarding kan snel!