Waterman 701622 CS Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 03

Mooie woonkans op een unieke locatie Op zoek naar de voordelen van een appartement, maar met het comfort van een eigen tuin? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning precies wat je zoekt! Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers die het bruisende stadsleven willen combineren met de rust en privacy van een fijne woonwijk. De ligging is uitstekend: scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation, de gezellige binnenstad en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het populaire stadstrand is eenvoudig bereikbaar. En eenmaal thuis geniet je van je eigen zonnige tuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen. De actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren zorgt voor zorgvuldig en tijdig onderhoud, waardoor jij vooral kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime losse koelkast die achterblijft. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de nette badkamer, uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden • Energielabel B: comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame basis voor de toekomst; Vloerverwarming, airco en infrarood verwarming. • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur; • Vrijwel nieuwe cv-installatie uit 2024; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnige, beschutte tuin op het zuidoosten met veel privacy en geen achterom; • Praktische stenen berging aan de voorzijde; • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen en sportvoorzieningen; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, binnenstad, station en recreatiemogelijkheden. Een woning die het beste van twee werelden combineert: het gemak van een appartement én het buitengevoel van een huis met eigen tuin. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze fijne woning te bieden heeft! Indeling Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime losse koelkast die achterblijft. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de nette badkamer, uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden • Energielabel B: comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame basis voor de toekomst; Vloerverwarming, airco en infrarood verwarming. • Moderne keuken uit 2024 met inbouwapparatuur; • Vrijwel nieuwe cv-installatie uit 2024; • Drie ruime slaapkamers; • Zonnige, beschutte tuin op het zuidoosten met veel privacy en geen achterom; • Praktische stenen berging aan de voorzijde; • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen en sportvoorzieningen; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, binnenstad, station en recreatiemogelijkheden.