Bertus Aafjeshof 1941628 VV Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Uitstekend onderhouden, vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 685 m² eigen grond en met een woonoppervlak van 217 m2 ! De woning is goed geïsoleerd en is o.a. voorzien van dubbele beglazing en 11 zonnepanelen, het energielabel is B. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij diverse (basis-)scholen, een grote buurtsupermarkt, winkelcentrum, bushaltes en NS-station. Op de fiets zijn de Hoornse binnenstad en het Markermeer snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een zeer gunstige ligging. Indeling: Kelder van circa 5,5 m2 met stahoogte. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer, een houthaard, gestuukte wanden en plafond en 2 keer openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken in U-vormige opstelling is voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Ruim kantoor/hobbyruimte/slaapkamer met uitzicht over de achtertuin en een douchegelegenheid met een douche en wastafel. Aansluitend de garage, binnendoor bereikbaar, met opstelling van de C.V. ketel (2011) De garage is voorzien van spouwmuren en isolatie. Via de garage of de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Indien u via de openslaande deuren naar de achtertuin gaat treft u nog de sfeervolle veranda. 1e Verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, overloop, ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, wasruimte/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, vaste steektrap naar de 2e verdieping. Separaat toilet, nette badkamer met ligbad, douche, bidet en een dubbele wastafel. Aansluitend nog een tweetal royale slaapkamers. Op de 1e verdieping is het mogelijk in plaats van een 3-tal slaapkamers 4-kamers te realiseren. In één van de slaapkamers op de 1e verdieping is een airco aanwezig. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste steektrap, voorzolder en een aansluitend een 4e slaapkamer met dakramen. Tuin: De fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin heeft een gunstige zonligging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlak: 685 m2 eigen grond - Woonoppervlak: Maar liefst 217 m2 - Overige inpandige ruimte/garage: 19 m2 - Fraai aangelegde tuin met gunstige zonligging en berging - Voorzien 11 zonnepanelen - Goed onderhouden - Mooie ligging - Veranda van circa 22 m2 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vraagprijs € 845.000,- k.k. Aanvaarding in overleg